建商讓利搶買氣 台屋：5月中古屋交易趨緩

▲受到建商讓利影響，5月中古屋交易趨緩。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

台灣房屋統計內部成交行情，觀察2017年5月七都價量變化，漲跌互見，不過價量成長皆放緩，台中跌5%、台北減4.8%、高雄減4.2%，跌幅都在５%內，其餘各都皆小漲；價格部份則以高雄、新北、台北小跌，跌幅分別為4.9%、4.1%、2.1%，七都平均量減0.6％，價跌0.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，520檔期建商動作積極，讓利吸引首購族買新屋，因此中古屋市場交易量放緩，僅低總價、低單價產品有量，平均交易單價也都持續盤整。

從交易量觀察，除了新竹、台南為平盤表現之外，僅新北、桃園量漲，張旭嵐表示，新北和桃園近兩年價格盤整後，不乏一字頭、二字頭的低單價待售物件可供選擇，加上機捷通車的利多，讓自住買家購屋選擇範圍放寬，因此新北和桃園仍是今年度房市焦點。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園交易量增7.6%，交易以中古低總宅自住買盤為主，桃園購屋平均總價在800～1200萬元，交易熱區以中壢區、桃園區、八德區、龍潭區為主，產品類型偏好3房以下的電梯大樓為主；新竹地區則是明顯部份小型店面買家出手，總價偏好在2000萬以內的住店交易熱度上有增溫現象。