小資租房學問大 9K也能租到台北市

財經中心／綜合報導

畢業季來臨，許多社會新鮮人即將踏入職場，也進入每年的租屋旺季。在高房價高租金的大台北，對沒有富爸爸、富媽媽金援，想以微薄薪水在大台北地區立足的新鮮人來說，房租就是第一個考驗。《雲端最有錢第2集》教的就是「小資族的租房寶典」，《ETNEWS》總編輯王學呈將告訴大家，內行人租房有哪些撇步。

第一：房租不超過薪水1/3、離捷運站500公尺以外

專家建議，新鮮人租金預算最好不要超過月薪1／3，以去年畢業生平均薪資27,152元計算，房租應控制在9,000元左右。此外，大台北地區的捷運很方便，大多數人是搭捷運上下班，但若要找租屋處，不應該租在捷運站旁，而是要往距捷運站500～1000公尺附近找，因為多走幾步路，至少可以省下一成租金。

第二：以時間換取金錢

然而9,000元的月租預算，如何在台北市找到好的租屋處？從台北捷運房租地圖可以看到，有些站點，才隔一站，租金卻差很大，如圓山跟劍潭，相隔一站租金卻差了7千元，若選擇住在劍潭，一年就可以省下8萬多塊。

基本上距離台北市市中心越遠的捷運站，租金中位數就越便宜，像是淡水、新莊等地區附近捷運站，不用1萬元就能住到套房，以時間換取金錢，捷運多坐一站，就能多省一點房租。

第三：掌握區域行情

從台北捷運房租地圖就可知道，每個地區的租金各不相同，根據數據顯示，北市租房最便宜的前5名分別為文山、北投、大同、士林和萬華區，其中，又以大同區、文山區交通較為方便。

第四：避開地雷

租房最怕將就，也最怕功課做足了還是踩到地雷，以下幾點要特別注意。

第五招：租屋也要懂殺價

在萬物皆漲只有薪水不漲的年代，不僅買屋要殺價，連租屋也要懂得跟房東砍價。

第六招：善用工具

除了一般的租屋平台，除了一般的租屋平台，市面上也有不少幾個好用的租屋管道，如崔媽媽基金會，可以讓你申請租屋環境品質檢測，也幫您把關屋主是否為有良心的業主，層層把關你的居住品質。

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