賣得好就漲價 專家:假讓利建商最讓人火大 

高房價,買不起房,無殼蝸牛,低薪,房地產,養地,都市計畫,豪宅,住宅區,房市,建商,財團,土地重劃,市地重劃(圖/記者季相儒攝)

▲讓利換成交是現今的市場共識。(圖/記者季相儒攝)

財經中心/綜合報導

房市持續盤整,讓利換成交仍是現今的市場共識,不過部分建商看市場有回溫的跡象,又開始不安分了。專家指出,現在預售市場上的建商,最讓人火大的就是投機派,一面假裝讓利,一面在看風向,一旦市場有翻轉跡象,二話不說,馬上漲回原價

房市專家賴淑惠在《好房網》專欄中指出,現在預售市場上的建商可以分成三派:「投降輸一半派」、「價格死硬派」以及「投機派」,其中又以投機派最讓人火大,一面假裝讓利,一面在看風向,一旦市場有翻轉跡象,二話不說,馬上漲回原價。

賴淑惠說,過去「賣得好就漲價,賣不好就降價」一直是預售業界的潛規則,但現在不可同日而語,建商讓利才能換成交,才讓買氣急凍的房市出現一絲回溫氣氛。沒想到,投機派建商看市場有回溫的跡象,誤以為有漲價的本錢,手腳麻利的又漲回原價,買氣立刻陷入停滯,現世報來得又急又快。

賴淑惠認為,這種投機派建商只會讓買家看破手腳,讓原本已經信心不足的人,對進場更裹足不前,如此一來,買氣再度下滑,房市要如大老預測般的落底翻轉,短時間之內,恐怕還是癡人說夢。房市專家Sway則說,現在的預售案降價讓利是假讓利,如果今年買到的價格沒有比五年前房價還要低,那就不用買了

關鍵字:房市讓利建商建案預售房產新聞

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