家戶購屋比破1% 台北市每百戶有一戶買房了

▲▼台北市房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市房市。(圖/記者葉佳華攝)

記者陳佩儀/台北報導

在讓利的刺激與遞延買盤進場的發酵下,台北市一甩去年同期每百戶不到1戶購屋的慘況,上半年家戶購屋比來到1.06%,六都合計家戶購屋比也有所微升,較105上半年增加0.26個百分點,來到1.36%。

太平洋房屋統計六都的戶數與買賣移轉棟數,106上半年的家戶購屋比,桃園市2.16%為六都最高,台中市2.01%次之,其餘四都也有1%以上水準,依序為新北市1.66%、高雄市1.56%、台南市1.35%及台北市1.06%。

太平洋房屋副總經理章克勤指出,台北市家戶購屋比雖為六都最低,但與去年同期的0.88%相比,回升至1%以上水準;桃園市因為合宜住宅交屋墊高基期,導致家戶購戶比較去年同期下滑,是六都中唯一減少的都市

章克勤表示,近期出現的遞延買氣,的確讓家戶購屋比表現反轉向上,但拉抬力道並不大,僅年增0.18到0.49個百分點,量能要繼續上爬,關鍵還是買賣雙方對價格的認知度

▲▼106上半年家戶購屋比。(圖/太平洋房屋彙整)

▲106上半年家戶購屋比。(圖/太平洋房屋彙整)

而根據太平洋房屋問卷調查,多數買賣方對房價會持續盤整皆有共識,但對下修幅度存有不小落差,買方認為要續修兩成以上才進場購屋,但僅有一成賣方認同,五成賣方甚至只願意再讓利5%。

章克勤指出,現在是買方市場,買方才是決定價格的人,若屋主沒有讓利到買方有感,交易量就會再次陷入停滯,提醒屋主要小心,別被一時的買氣回升蒙蔽,讓利才是王道

至於對今年市場看法,逾四成買方認為持平、四成賣方則是看好,章克勤分析,買賣方的立場不同,屋主容易被交易量回升激勵,但買方還沒買到房子,當然保守看待市場,甚至近四成是看壞的,希望房價能繼續跌,跌到他們買得起。

章克勤認為,難說房市已經觸底,也有可能是小幅的波動向下,只能說目前仍看不出大漲的動力,若能延續上半年買氣,今年交易量超過26萬棟是沒有問題的。

關鍵字:家戶購屋比買房台北市房產新聞

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