▲台北市房市。（圖／記者葉佳華攝）
記者陳佩儀／台北報導
在讓利的刺激與遞延買盤進場的發酵下，台北市一甩去年同期每百戶不到1戶購屋的慘況，上半年家戶購屋比來到1.06％，六都合計家戶購屋比也有所微升，較105上半年增加0.26個百分點，來到1.36％。
太平洋房屋統計六都的戶數與買賣移轉棟數，106上半年的家戶購屋比，桃園市2.16％為六都最高，台中市2.01％次之，其餘四都也有1％以上水準，依序為新北市1.66％、高雄市1.56％、台南市1.35％及台北市1.06％。
太平洋房屋副總經理章克勤指出，台北市家戶購屋比雖為六都最低，但與去年同期的0.88％相比，回升至1％以上水準；桃園市因為合宜住宅交屋墊高基期，導致家戶購戶比較去年同期下滑，是六都中唯一減少的都市。
章克勤表示，近期出現的遞延買氣，的確讓家戶購屋比表現反轉向上，但拉抬力道並不大，僅年增0.18到0.49個百分點，量能要繼續上爬，關鍵還是買賣雙方對價格的認知度。
▲106上半年家戶購屋比。（圖／太平洋房屋彙整）
而根據太平洋房屋問卷調查，多數買賣方對房價會持續盤整皆有共識，但對下修幅度存有不小落差，買方認為要續修兩成以上才進場購屋，但僅有一成賣方認同，五成賣方甚至只願意再讓利5％。
章克勤指出，現在是買方市場，買方才是決定價格的人，若屋主沒有讓利到買方有感，交易量就會再次陷入停滯，提醒屋主要小心，別被一時的買氣回升蒙蔽，讓利才是王道。
至於對今年市場看法，逾四成買方認為持平、四成賣方則是看好，章克勤分析，買賣方的立場不同，屋主容易被交易量回升激勵，但買方還沒買到房子，當然保守看待市場，甚至近四成是看壞的，希望房價能繼續跌，跌到他們買得起。
章克勤認為，難說房市已經觸底，也有可能是小幅的波動向下，只能說目前仍看不出大漲的動力，若能延續上半年買氣，今年交易量超過26萬棟是沒有問題的。
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