賣壓沉重！全台新建餘屋破7萬宅 新北1.45萬待售

▲全台新建餘屋量高達7萬3,523宅，再度創下近7年以來的新高紀錄，其中以新北市淡水區賣壓最沉重，圖為淡海新市鎮。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

營建署今（25）日發布最新「新建餘屋資訊統計分析」，其資料顯示，2016年第4季全台新建餘屋（待售）住宅數高達7萬3,523宅，再度創下近7年以來的新高紀錄，其中以新北市達1萬4,548宅最多；其次是桃園市的1萬2,928宅；而高雄市也有1萬2,558宅，排行全台第三名。

此次「新建餘屋資訊統計分析」是利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋（待售）住宅。

▼99年Q2至105年Q4新建餘屋（待售）住宅數長條圖。（圖／營建署提供）

據統計，新北市自2016年第1～4季「新建餘屋（待售）住宅數」皆呈現上升的趨勢，待售住宅數從2016年Q1的1萬2,739宅上升到Q4的1萬4,548宅左右。

進一步觀察，新北市各行政區新建餘屋分布概況，其中以淡水區賣壓最為沉重，餘屋住宅數達2,529宅；而新莊區達1,750宅居次；板橋區則以1,500宅待售排行第三名。

▲六都2016年新建餘屋住宅數統計。（資料來源／營建署提供，圖／記者葉佳華彙整）

整體而言，營建署指出，新北市因推案量大、新建餘屋（待售）住宅總數相對維持較大數量；而桃園市從2015年第4季開始大幅增加，直到2016年第3季正式超過高雄市；至於台北市、台中市、台南市則呈現相對穩定的趨勢。