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價格下修、租金上揚 2017Q1北市商辦年化報酬率提高
隨著房市反轉，商辦用不動產價格也跟著下修，根據商仲最新統計，北市各商圈商辦2017年第一季價格多呈現小幅下修，平均售價跌至83.3萬元，不過租金卻微幅上漲，讓毛租金資本化率在售價跌、租金漲的情況下，上..
4/27 13:45
房價脫離急跌期？ 數據：近一年沒有明顯的漲跌
根據最新的信義房價指數顯示，北北桃2017年第一季的房價指數和去年同期相當，顯見政策不再強力調控，過去一年主要都會區的房價已經明顯回穩，房價已經明顯脫離急跌的時間進入盤整期，不過和高點相比，台北市的房..
4/26 07:15
「房價撐不住、國宅跌一堆」 唯獨這個地方逆勢漲8％
隨著房市進入盤整，知名國宅價格也備受打擊，根據房仲業者觀察近三年知名國宅的房價漲跌幅，發現價格跌成一片，其中又以基河國宅跌幅16.6％最深；忠駝社區跌13.0％位居第二，甚至位於精華地段的大安國宅也有..
4/24 12:03
台中單元二重劃區餐飲業匯聚 「新公益商圈」崛起
台中單元二重劃區腹地相對廣闊，土地租金相對低檔，對於大型餐飲業者來說，極具吸引力，磁吸效應帶動，各大餐飲匯聚公益路二段延伸至黎明路、益豐路四段間，「新公益商圈」蓄勢崛起。
4/24 10:00
靠爸媽買房？ 年輕人住進台北市人數逆勢成長
薪水收入追不上房價，年輕人成家得靠爸媽？房仲觀察近3年實價登錄發現，台北市各個年齡層的成交買方資料，都出現5成以上的下滑，但29歲以下的購屋人卻逆勢增加了1成，對此專家研判，以台北市的高房價來看，背後..
4/24 07:10
營建股台開面臨季線保衛戰 空手者觀望為宜
營建股台開（2841）3月營收為1.13億元，較去年同期成長5倍，首季營收為1.58億元，年增1.33倍，表現亮眼。因基本面加持，台開近期股價逼近前波高點，但上攻乏力，股價已壓回月線，可能下探季線，分..
4/21 22:31
受大盤拖累... 國建股價連跌三天 守住季線是關鍵
上市櫃建商3月營收公布，國建3月營收為21.93億元，較去年同期成長54.32％，首季營收攀升至49.84億元，年增1.3倍，表現亮眼。不過今（14）日受大盤拖累，盤中跌破季線，雖然收盤時守住季線，不..
4/14 20:27
升息不利房市？ 歷史經驗告訴你「不需太悲觀」
美國啟動升息循環，台灣也難以獨善其身，全球低利環境恐將結束。日前有房仲業者表示，未來升息壓力恐成為房市最大威脅。不過，屋比趨勢研究中心根據歷史資料指出，從2001年至今，央行共啓動兩波「升息循環」，不..
4/14 11:17
「成交量30萬成天花板」 張欣民：房市難有下一波榮景
台灣房地產從1961年至今歷經了5波榮景，讓台北市新屋房價從每坪3000餘元，上漲到2015年的85萬元，然而專家認為，隨著人口逐漸老化、減少，以及房屋自有率高、投資性需求減少，台灣房地產已在2014..
4/12 11:17
從人口及景氣推估 卓輝華：房地產反轉還要再八年
人口跟房地產其實有著密不可分的關係，中國土地改革協會理事長卓輝華指出，目前台灣房地產所締造的5波榮景，背後都來自人口成長所帶動的剛性需求，因此他從過去景氣走勢人口成長趨勢推估，第6波房地產榮景將出現在..
4/11 07:00
商辦市場仍等春燕 但這款產品價格卻能逆勢上漲
商仲業者表示，受到去（2016）年商用不動產交易的低基期挹注下，今（2017）年年初開始交易量略微回溫，不過價格仍呈波段修正，平均已下跌5％〜10％，但反觀，工業用地產則逆勢上漲，像是新北市的新北產業..
4/10 23:50
都更題材發酵 日勝生股價止穩轉強
受惠於都更題材續強，營建股日勝生（2547）清明連假過後，本周股價轉強、均線呈多頭排列，7日股價收在11.75元，上漲3.07％，站穩日線、月線、季線之上。
4/8 00:05
營建股寶徠股價三連紅 均線呈多頭排列後勢強勁
營建股寶徠（1805）在清明連假過後，已連3日帶量大漲，今（7日）突破前波高點13.25元，收盤來到13.3元，創近2年新高，股價站上均線且呈多頭排列。分析師表示，這周寶徠股價三連紅，出現三個白武士紅..
4/7 22:46
好房網雜誌／小陽春大隱憂 房市四大重擊來臨
當房產市場正因今年第一季的好表現而歡欣鼓舞之際，除了背後被忽略的真相外，緊接而來的四大因素將會撼動房市，小陽春的甜蜜期很可能僅是曇花一現。
4/7 17:03
傳統商辦不吸睛 投資另類不動產正夯
根據商仲最新報告指出，在房價下跌升息在即的狀況下，為追求利差而投入不動產的投資人比例增多，受青睞的產品也變多元，更有不少投資人偏好投資另類不動產，特別是銀髮住宅、醫療照護，專家指出，投資人認為在人口老..
4/5 16:20
政策不明兩邊討好 張金鶚批政府一手打房又一手護房
政大地政系教授張金鶚日前在臉書表示，台灣房市發展至今令人擔憂，除了房屋商品化所造成的一系列問題外，政府政策不明確、左右搖擺「一手打房又一手護房」著實令人失望。他認為，政策應以房屋的基本功能為主、投資為..
4/4 16:54
楊梅開發案預計下半年推案 太設股價止跌打底
太設（2506）董事長章啟明，昨(30日)表示，桃園楊梅頭重溪的開發案，預計今年下半年可正式推案，產品規劃將以別墅為主，總銷約20億。重大題材一出，隨即為這周低迷的股價打了一劑強心針，今日股價止跌，正..
3/31 22:50
嘉義房市南北兩樣情 民雄、南靖漲跌落差超過二成
嘉義市鐵路高架化計畫預計將於今（2017）年年底動工、2026年完工，可望帶動地方及房市發展。觀察嘉義縣市2015〜2016年境內六個車站周邊的透天別墅行情，以嘉義市政府作為分界點，市府以北民雄站上漲..
3/27 20:41
房價跌房租卻漲 網：你以為房東是吃素嗎！
房市反轉後已邁入第三年，房價仍持續修正，不過就有網友認為，房價雖然跌了但房租卻喊漲，實在不合理，底下網友紛紛回應，租金不是喊要漲，而是已經開始起漲了，「因為不買房的人變多了，都跑去租房，租客多了當然漲..
3/24 11:54
