台北市房地產消費糾紛及糾紛原因的前幾名分別是產權糾紛、隱瞞重要資訊、終止委售或買賣契約、房屋漏水問題。究竟要如何避免買賣房子產生糾紛呢?
11/6 18:17
阿雄購買並取得凱樂社區A棟4 樓房屋所有權後,出租予阿祥,但阿祥常於系爭(判決用語)房屋廁所、後陽臺、室內及電梯內抽菸,所排放之尼古丁、一氧化碳及焦油等有害物質,常不定時經由室內廁所公共管道及樓地板往..
11/3 12:07
被喻為雙北爛尾樓第一槍的新北市樹林「凱旋大苑」,事發至今滿1年,據CTWANT調查,債權人「寶嘉租賃」原決定接手續建,但遭地主拒絕,土地還即將淪落法拍;3個月前爆發的北市首件爛尾案北投「泊山妍」,也因..
10/30 08:02
買房備註「未貸款成交價8成 ,合約無效」常見嗎?資深房仲表示,隨房價負擔能力下降,有越來越多買家會這樣要求,10人裡大約有3~4人,至於屋主則有一半的比例願意接受。
10/29 13:00
7、8月預售成交1.4萬件,其中解約只有147件,解約率僅約1%。信義房屋專家表示,房地產已進入自用當道期,不太容易出現大量解約狀況,且以過去經驗來看,即使房地產景氣欠佳,真正解約、違約的比率都不高。
10/27 15:41
商業宅可申請新青安房貸嗎?信義房屋專家表示,國內過去所有政策性房貸,都是針對住宅,舉凡商業宅、工業宅都無法申請。但他也提到,以1000萬元滿額計算,新青安3年下來省11萬元,但商業宅普遍是一般住宅打9..
10/26 17:52
「現在台北市一個月賣一戶就要拍拍手了!」台北市不動產開發公會理事長暨全陽建設董事長陳勝宏吐露實際情況。根據市調單位《住展雜誌》的調查,房市冷清情況在房價越高的區域越明顯,首善之都北市自然災情慘重,《住..
10/22 16:58
房仲在帶看房子的時候,通常會將屋況一一告知。不過,一名人妻指控,她日前以3300萬元的價格買了一間位於士林的房子,但簽約成交後不到5分鐘才得知,該屋主的女兒去年因心肌梗塞陳屍在廁所多日,嚇得她隨即要求..
10/16 22:48
知名YouTuber小飛(Asher Leiss)在YouTube「Xiaofei小飛」頻道上擁有近24萬粉絲,時常在平台上分享台灣的秘境。小飛在7月完成了「移居東台灣的台灣夢」,在台東買下一棟165..
10/7 01:14
劉芒今(25)日清晨遭爆退租屋況惹怒房東,有網友在Dcard發文,「連房東也不意外交屋她會遲到、屋況會這麼噁心,看來不守時跟沒衛生,也都不是一次兩次的事了。」不過,有網友不禁逆風提出3疑點,不少人也頻..
9/25 10:14
臨時被房東要求搬走,該怎麼辦?一名女網友透露,日前因為原本的租屋處需要整棟整修,所以搬到新家,未料才租不到2個月時間,就被房東要求搬家,因為他們家經濟狀況不佳,且媽媽的身體狀況也不太方便,讓她不知道該..
9/21 16:04
平均地權新制上路,全台也零星出現預售解約揭露,位於在汐止、土城、北市大同、台中北屯等區。代銷業者表示,此政策主要是防止「假解約、真換約」情況。信義房屋專家則說,雖然國內預售揭露制度更為完善,但仍比不上..
9/20 15:43
大直公寓塌陷事發近2週,後續賠償協商進度仍受關注。最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商機構發言人徐佳馨、房市專家李季鴻,針對受災戶給予實質建議,除了要盡力拋開情緒,也要把握時間,「趁現在全國都在關注,也..
9/20 10:00
月租車位無位可停!一名男網友抱怨,自己在北市士林區天母百貨公司「大葉高島屋」租了停車位,沒想到日前返家時卻一位難求,事後他向停管處反映此事,竟收到「退租簡訊」,讓他超級傻眼。
9/19 15:40
近年不少小資族想創造被動收入,提早財富自由。就有網友在PTT發問,想以投資的角度,買小套房收租,長期穩收被動收入,不過在A、B物件中考慮,總價分別為30、125萬元,投報率都超過5%,想讓網友幫選,網..
9/17 10:00
兩岸預售屋機制差很大,國內若遇到爛尾,最多損失20~30%,而興建期間解約最高代價就是賠15%。然而,中國通常在簽約後3個月內要辦妥貸款,不幸遇爛尾將承受100%損失,另外除非遇到特定情況,不然也無法..
9/16 08:50
「基泰大直」已購戶到底能不能「無償解約」?律師表示,已購戶恐怕只能主張,基地已達難以正常施工、建商已確定無法按時交付,但攻防勝算只能交給科學證據決定。另有房地產業者認為,可主張因曾發生重大事故,就算完..
9/14 19:03
「基泰大直」7日發生倒塌事件,之後包含網紅「我是崴爺」王明崴等多戶已購客,意圖與基泰建設解約。對此,王明崴今(14日)與律師召開記者會指出,目前初步與基泰建設協商後,對方承諾1個月內,會滿足每戶的退戶..
9/14 18:09
大直民宅塌陷案發生至今已快過1個禮拜,網紅「崴爺」近日也在臉書透露,自己就是基泰大直預售屋的買家之一,而他也上podcast節目「地產好學聲」表示,目前還未收到基泰提出任何明確的解決方案,甚至連其他基..
9/13 17:12
基泰新建案「基泰大直」因施工不慎,造成附近公寓大規模傾斜,而針對「基泰大直」預售屋,也讓許多買家喊退訂、付15%違約款。網紅「黑心律師」楊律師則表示,其實買家還有「一線生機」,仍有機會拿回錢、安全下庄..
9/11 17:13