豪宅持續控管 建商喊:市場已被掐住脖子

▲▼台中,豪宅,房市。(圖/業者提供)

▲高價住宅。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

央行昨(21)日舉行第三季理監事會議,在房市控管方面,仍維持高價住宅(豪宅)房貸最高6成限制。對此,產業界紛紛認為,從控管房貸成數一路到豪宅稅、地價稅重稅影響,造成豪宅的買方普遍信心不足,市場幾乎是「已被掐住脖子」。

鄉林建設董事長賴正鎰認為,政府祭出豪宅限貸令管制加上豪宅稅衝擊之下,不僅讓豪宅交易量跌入谷底,更造成心理上影響,「因為買方是期待『明天會更好』,他才會購買,但如果政府還在管制,多少都會影響信心。」

賴正鎰建議,政府不需要多做必要的管制,而是讓市場回歸正常,「至少應該要再加一成,將貸款成數放寬至7成。」

甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在則表示,台北市是台灣豪宅市場指標,但以目前北市豪宅稅仍是高稅率來看,無疑對豪宅市場是一大打擊,「如果說換了新房屋之後,還要付出更高的代價,那有錢人當然會再三考慮。」

張境在指出,雖然台北市擁有很好的地段,但以目前的市況來說,業者根本都不敢做大坪數、高單價住宅,反而產品坪數越來越小,他感嘆「大家都不敢做西裝(大坪數)、反而只做短褲(小坪數),市場朝著不正常方向發展,這樣真的很可惜。」

▼台北市信義區豪宅。(圖/記者季相儒攝)

▲▼冠德信義,興雅BCF案,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

關鍵字:豪宅控管央行建商豪宅稅重稅交易市場房市

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