高稅率造成「三輸」 房仲全聯會提「房地合一稅」修正

▲房仲公會全聯會理事長林正雄。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

房仲公會全聯會理事長林正雄今（8）日指出，「房地合一課徵所得稅制」上路期間，確實因課稅稅率過高造成房市交易量下跌，房仲業苦不堪言，他表示，近期將提交「修正房地合一所得稅稅率陳情書」，盼重新檢討房地合一稅稅率，建議將２年內出售房屋的房地合一綜合稅率調降至20%，2年後出售房屋則比照自用住宅稅率，建立合理稅制。

根據不動產仲介經紀公會全聯會最新統計，截至10月31日為止，全國房仲家數已由最高峰的7423家，減少至5443家，等於已減少1980家，衰退幅度將近3成。

林正雄說明，房地合一所得稅規定2年內移轉稅率35～45%，稅率過高情況下造成「三輸」局面，民眾不敢買房、賣屋；而政府則因交易量少，無法獲得更多稅收；產業更是因經濟蕭條、不動產交易秩序崩跌，導致多家業者紛紛倒閉，他指出，在全球50餘個國家中，台灣不動產市場已是敬陪末座。

永然聯合法律事務所所長李永然則表示，政府實施豪宅稅、房屋稅及地價稅等持有稅重稅政策之後，讓國內資金出走台灣，卻不願留在台投資，對於經濟發展來說極為諷刺，更別說還能期待外資來台，「台灣現在房地產市場已是進入冰河時期」。

對此，房仲公會全聯會將邀請學者、專家研擬「修正房地合一課徵所得稅制度陳情書」，希望政府能夠重新檢討房地合一稅稅率，並將於明年第二次稅改尋求國民黨、民進黨溝通修法，建議將２年內出售房屋的房地合一綜合稅率調降至20%、2年後出售房屋則比照自用住宅稅率，落實居住正義、回歸正常的交易機制。

▼國內房地產。（圖／記者李毓康攝）