房市還沒見底？ 顏炳立：2018關鍵字是「縮」

▲戴德梁行董事總經理顏炳立。（資料照／記者葉佳華攝）

財經中心／台北報導

2017年即將步入尾聲，不少房地產業者及建商大老看好明（2018）年市況將比今年來得好。不過，戴德梁行董事總經理顏炳立卻提前預測，2018年房市關鍵字將是「縮」，意味著市場仍尚未見底，他強調，「價不降、量不出、量不出、不見底」，預期未來市況只有「讓利」才有搶錢活命的機會。

綜合媒體報導，顏炳立今（15）日出席富住通商用不動產所舉辦的「瞻錢顧後專題講座」進行演講，他指出，去（2016）年全台房屋移轉棟數24.5萬棟，今（2017）年預估僅26～27萬棟，市場仍屬於「量縮價緩跌」，他認為，成交量未達到30萬棟以前，都還是處於築底階段。

今（2017）年年初，顏炳立曾在自家季報記者會上預測，房市還要再經過2年緩跌、4年盤整。如今一年已過，他依舊堅持該論點，認為市場將再經1年緩跌、4年盤整後，才可能有起色。

另外，日前網友票選出2017年房產代表字為「讓」，顏炳立也提前公布2018年房市關鍵字，那就是「縮」，他指出，未來預售市場將出現量再縮、價再破，蛋黃不黃，蛋白變黑，預期中古屋價格要再下修一成才有買盤。

顏炳立也指出，在這樣的市況下，豪宅、大坪數等高總價住宅，除非有明顯讓利幅度，否則很難有表現空間，至於小坪數首購宅，仍舊是未來市場主流的產品。

▼顏炳立認為，一般住宅市場將須再經1年緩跌、4年盤整後，才可能有起色。（圖／記者李毓康攝）