對豪宅市場充滿信心 張良吉：房價已「降無可降」

▲大陸建設董事長張良吉。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台中報導

大陸建設位於台中七期精品住宅案「宝格」今（25）日舉辦落成記者會，大陸建設董事長張良吉會後表示，對於豪宅市場表現「我個人是很有信心」。他指出，現階段豪宅客戶已開始回籠，市場落底跡象浮現，且房價與之前高點相比，已降了將近15%，直說「現在已經是降無可降」。

張良吉分析，客戶開始進場最主要因素是，多認為建商已不會再降價、加上對於台灣未來的經濟很有信心，因此開始回籠，他指出，「房子賣得出去，有一個很大的重點那就是信心，一旦客戶有信心，他就會回來。」

張良吉25日與大陸建設總經理廖淳森、負責全案設計規劃的義大利ACPV事務所建築師Mr. Antonio Citterio、Ms. Patricia Viel以及METIS Lighting燈光設計公司的Ms. Marinella Patetta一同出席記者會，宣告「宝格」正式落成。

▲台中七期豪宅案「宝格」25日舉辦落成記者會。（圖／記者葉佳華攝，下同）

「宝格」位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁，綠地公園環繞，總樓層39層，總戶數67戶，為1層2戶、坪數為147、187坪格局，該案總銷達 90 億元。張良吉指出，目前該案餘屋僅剩17戶，自去（2017）年第 4 季開始交屋入帳。

根據目前實價登錄資料顯示，台中七期以單價排序排名，前10名當中「宝格」已占超過半數，其中35樓以每坪74.5萬元創下該社區最高價。據了解，頂樓樓中樓戶日前傳出以每坪86萬元成交，也有望再創下台中豪宅毛坯交屋的最高單價。

目前大陸建設在台中共有5案，其中4案為住宅案，分別為「宝格」、預計2019年Q2完工的「丽格」、規劃中的惠中路101地號土地以及大坑風景區開發案；另一案則為即將落成的中國信託金控台中營運中心。

另外，位於台北市信義路五段、松勇路口的豪宅案「琢白」，目前已簽約與即將簽約合計已突破5成。張良吉指出，成交價仍堅持「每坪200萬以上」，更期望最高樓層能達到每坪250萬元的水準。

至於位於南京東路、松江路交叉口的都更案「琢豐」，自去年底進場，原訂總銷為90億元，張良吉今日則透露，「希望能賣到100億」。

▼「宝格」總戶數67戶，據了解，該案餘屋僅剩17戶。（圖／記者葉佳華攝）