建商出手便知有沒有 長安東路45年老透天2.29億出售

▲台北市長安東路一間45年透天厝，愛妃爾建設與一張姓自然人以2.29億買下。（圖／翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

最新實價登錄顯示台北市長安東路一間45年透天厝，過去做為快炒店使用，如今空置歇業，於去年12月以總價2.29億元出售，據謄本資料顯示，此物件賣方為陳春銅，推測應即為良茂建設、美福大飯店董事長，買方則為愛妃爾建設與一張姓自然人，未來可能便是興建新建案。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該地段偏屬林森商圈，但為長安東路門牌，相較林森北路為優，且近華山藝文中心，周遭新案多從單坪80萬起跳，建商此次以2.29億購得，是該區域五年來最高，換算109.2坪的地坪，地坪單價為210萬元，未來推案應會來到百萬俱樂部。

陳炳辰指出，近期不乏建商購置老舊透天厝改建新案，除了本物件外，包括天母、內湖、公館都有兩億到八億的交易案，一方面自然在於台北市具備開發價值素地不多，另一方面政府對於老屋重建的態度積極，建商相輔配合，應也有利其貸款融資空間。