北市住宅價格走勢回升 大樓價格表現優於公寓

▲2018年1月1北市住宅價格指數為108.89，較去年12月上漲1.03%，標準住宅總價1,362萬元，標準住宅單價每坪50.11萬元，全市住宅價格走勢回升。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

台北市地政局今（21日）公布2018年1月住宅價格指數為108.89，較去年12月上漲1.03%，標準住宅總價1,362萬元，標準住宅單價每坪50.11萬元，全市住宅價格走勢回升。進一步觀察大樓與公寓價格表現，公寓月線、季線及半年線走勢均下跌；大樓月線反彈向上，季線及半年線續揚。

2018年1月全市住宅價格指數108.89，月漲1.03%、年漲1.60%，標準住宅總價1,362萬元，標準住宅單價每坪50.11萬元。大樓住宅價格指數122.93，月漲1.36%、年漲2.96%；公寓住宅價格指數100.40，月跌3.74%、年漲1.52%，標準住宅總價 1,235 萬元，標準住宅單價每坪 42.67 萬元。

地政局指出，1 月全市指數呈現二個次分區上漲、二個次分區下跌情形。士林內湖大同
區住宅價格指數111.87，較106年12月漲 2.70%，漲幅最大，標準住宅總價1,423 萬元，標準住宅單價每坪48.68 萬元。大安信義中正區住宅價格指數97.94，較106年12月101.35下跌3.36%，跌幅最深，標準住宅總價1,825 萬元，標準住宅單價每坪63.23 萬元。

與去年同期(106年1月)相較，漲幅最高為士林內湖大同區，較去年同期上漲4.41%，其次為中山松山南港區上漲 0.94%；跌幅最大為大安信義中正區，較去年同期下跌2.25%，標準
住宅總價及單價已低於101年8月水準，其次為萬華文山北投區，微跌0.21%。

觀察大樓與公寓價格表現，大樓住宅價格指數122.93，較106年12月上漲1.36%，較去年同期上漲2.96%；公寓住宅價格指數100.40，較106年12月下跌3.74%，較去年同期上漲1.52% 。地政局表示，1月全市住宅價格月線止跌帶動季線調升，惟半年線仍微幅下跌；公寓月線、季線及半年線走勢均下跌；大樓月線反彈向上，季線及半年線續揚。

而全市截至107年4月，已核發不動產經營許可共2,738家，目前執業中家數為1,002家，比例為36.60%，另執業中家數較上月減少3家，減幅0.30%，較去年同期增加12家，增幅1.21%；執業中經紀人員則為8,910位(1,759位經紀人、7,151位營業員) ，較上月減少31位，減幅0.35%，較去年同期增加162位，增幅1.85%。

又與上月執業人員情形比較，其中經紀人減少9位，營業員減少22位。與去年同期執業人員情形比較，則為經紀人增加78位，營業員增加84位。