迪化街老透天1.81億成交 創實價登錄地段新高

▲▼迪化街,批發,採購,購物,食品安全(圖/記者張一中攝)

▲知名南北貨大街迪化街。(圖/記者張一中攝)

記者陳佩儀/台北報導

最新實價登錄顯示,台北市知名南北貨大街迪化街,一間一樓做店面使用、二樓為住家的透天厝,於去年12月以總價1.81億元出售,創下該地段實價揭露以來新高,據謄本資料顯示,此物件經歷繼承、贈與、分割買賣等多次複雜異動登記,應與原地主家族龐大有關,新買方則同為目前承租經營南北貨業者。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,迪化街屬傳統舊商圈為南北貨集散地,又是年貨大街,近年還具備文青、觀光商機,當地店面多由早期發跡的在地商賈人士長期持有,以大稻埕、城隍廟一帶透店價格最高,目前多由億元起跳,往民權西路方向人潮趨弱,店面行情也隨之遞減,至多可能腰斬至五、六千萬。

陳炳辰分析,當地店面出租行情落在每坪3000~3500元,若能整棟透店出租,換算投報率應可達2%,以現況來說算是不錯的投報績效,但同樣以城隍廟、大稻城主商圈為主。

關鍵字:房市迪化街透天厝南北貨實價登錄房產新聞

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