海外布局再下一城!馬來西亞最大地產集團宣布「登台」 

▲▼馬來西亞最大地產集團哈塔瑪斯宣布登台,(圖左)依序為哈塔瑪斯國際地產高級經理黃志強、哈塔瑪斯國際地產集團董事會主席林振興、哈塔瑪斯國際地產台灣分公司總經理陳啟明。(圖/記者葉佳華攝)

▲馬來西亞最大地產集團哈塔瑪斯宣布登台,(圖左)依序為哈塔瑪斯國際地產高級經理黃志強、哈塔瑪斯國際地產集團董事會主席林振興、哈塔瑪斯國際地產台灣分公司總經理陳啟明。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

看好台灣具有發展國際地產潛力,在馬來西亞成立已經超過20年的哈塔瑪斯國際地產,今(7)日正式宣布跨海來台設立分公司,這也是繼上海之後,在亞洲地區所開出的第2個分公司。

哈塔瑪斯國際地產集團董事會主席林振興(Eric Lim)表示,選擇來台設立分公司的主因是,公司業務人員這幾年接觸了不少在大馬投資的台灣人,認為台灣是一個非常有發展國際地產潛力的市場,因此繼上海之後,台灣即成為亞洲第2個分公司。

值得關注的是,馬來西亞剛迎來獨立60年後的首次政黨輪替,是否對於吉隆坡房地產市場有所影響?對此,林振興回應,最受詬病的房產項目莫過於,由中資碧桂園投資在柔佛州填海建造的「森林城市」(Forest City),該區高房價確實影響當地房價變化,但強調並沒有影響整體大吉隆坡的房價,主要原因是「吉隆坡是國際化城市,並非由單一中資就能推動的。」

目前哈塔瑪斯國際地產旗下正推出位於雙子星金融商圈的「Ascott Star」預售案,規劃21~35坪產品,總價約落在1386~2310萬元。該案步行雙子星塔僅需2~3分鐘,周邊設有銀行、企業總部、飯店、會展中心,總樓層為57樓,其中,1~6樓規劃商場;7~34樓為雅詩閣五星級酒店;35樓以上為住宅,而酒店及住宅2者皆由雅詩閣負責管理,可售單位約471個,全案預計將在2021年完工。

哈塔瑪斯國際地產高級經理黃志強表示,該案由雅詩閣酒店品牌10年期包租代管,前3年保證報酬率為6%,第4年起則由雅詩閣營業分潤績效計算,預估投報率可落在6~8%。

哈塔瑪斯國際地產台灣分公司總經理陳啟明則指出,相較於周邊酒店式建案,該案估算一坪約便宜10萬元新台幣,主要原因在於,「我們是由當地的開發商與我們合作、銷售,因此依照當地售價出售給海外人士,不需要再經由其他代售公司,也因此不需要多出一筆手續費。」

關鍵字:馬來西亞哈塔瑪斯地產海外建案雙子星金融預售

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