買賣移轉棟數回溫 建商董座：只能代表房市沒有泡沫化

▲長虹建設董事長李文造。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據六都地政局統計資料顯示，前5月六都累計移轉棟數達8.46萬棟，年增8.1％，其中台北市累計1.9萬棟，年增23.4%最多，買氣似乎回溫。對此，長虹建設董事長李文造今（27日）表示，用買賣移轉棟數看景氣是不準的，應該要看「移轉總金額」，且買賣移轉棟數增加不能證明房市復甦，只能代表房市沒有泡沫化。

李文造今在股東會上表示，房市有沒有回升，是控制在建築業，建築業能減量經營，推量少復甦就快。他指出，雖然目前買賣移轉棟數已成長，但不代表房市復甦，只能代表房市沒有泡沫化。

他解釋，目前的移轉棟數除了包含中古屋、新成屋之外，還包括建商交屋辦理移轉過戶登記，那些可能是是三、四年景氣好時賣的；另外，現在房子越蓋越小，移轉棟數看起來很多，其實金額不大，都是小坪數、低單低總，應該要看「移轉總金額」，且要把新成屋跟中古屋分開看才準。

對於目前房市，李文造說，說好也不對、看好也不見得，總而言之就是前途未定，不過可以確定的是「量先價行」，量已經起來，價格還不一定。