說好也不對、看好也不見得 長虹李文造：房地產前途未定

▲長虹建設舉行107年度股東會。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

長虹建設董事長李文造今（27日）表示，房地產要說看不好也不對，看好也不見得，總而言之就是前途未定，而房市有沒有回升，他重申還是要看建商是否有減案經營，推量少復甦就快。

長虹建設今舉行股東會，公佈106年合併營收為69.72億，較105年度增加約32％，稅後淨利為30.42億，每股盈餘為10.48元，配發現金股利6.2元。去年營收獲利來源主要為銷售「世紀長虹」成屋約9億元，認列「長虹天璽」約39億元、「長虹天薈」約9億元，「安康科技大樓」約6.4億元以及忠泰長虹轉投資收益約5.4億元。

會場有小股東詢問，今年公司進入入帳高峰期，明年股利是否能加碼？李文造說，房地產要說看不好也不對，看好也不見得，總而言之就是前途未定，未定就要未雨綢繆，不能把賺的都發掉，不然時機不好還要去借錢，這樣對股東也不是件好事，希望在合理範圍平均發放。

展望未來房市，李文造說，房市有沒有回升，是控制在建築業，還是希望建築業能減量經營，推量少復甦就快。話一說完他就笑說，很怕別人說他講話矛盾，叫人減量推案結果自己蓋這麼多。他解釋，現在推的案子幾乎都是三五年前景氣好時簽的，或是重劃區已經簽了合建案，要守信用不能不做。

他說，長虹目前沒有購地計劃，不過將來五年內的案源還有960多億、三年內也還有七百多億，案源不愁。