單價便宜6折 汐止成科技企業總部插旗首選

▲相較內湖跟南港，汐止廠辦平均每坪單價27萬，是內湖、南港廠辦的6折，吸引不少上市櫃科技公司進駐。（示意圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據商仲統計，相較內湖跟南港，汐止廠辦平均每坪單價27萬，是內湖、南港廠辦的6折，吸引不少上市櫃科技公司進駐，去年交易規模已超越內湖、南港，成為科技企業總部插旗的首選。

信義全球資產根據實價登錄統計2015年到2017年內湖、南港和汐止的廠辦交易規模，發現汐止交易量逐年上升，三年總交易金額達200億元，2017年更超越內湖交易金額，成為3大園區中的第一，交易總金額為80.7億元，比內湖多出了20億元，交易比重明顯增加；買賣交易件數在三年當中也都維持第一，平均比內湖多出100多件。

信義全球資產經理王維宏分析，從近三年平均售價來看，內湖平均每坪單價46萬，南港平均每坪單價45萬，汐止平均每坪單價27萬；汐止是內湖、南港廠辦的6折；汐止平均租金600元左右，平均售價約27萬，報酬率2.67%，售價合理。廠辦售價便宜、交通建設、科技產業聚集地等因素，是上市櫃科技公司紛紛進駐汐科的主要原因。

王維宏說，汐止廠辦買賣交易案件近幾年集中在遠雄U-Town、台灣科學園區和東方科學園區等地，遠雄U-Town A、B棟在2014年完工，算是新的廠辦大樓，必然交易件數多，接下來C、D棟也即將完工，勢必會在帶動一波汐止交易量。