全台家戶人口數連跌27年 小三房成市場熱門產品

▲全台的家戶人口數持續下探，也連帶影響購屋需求坪數縮小，兩房和小三房成為都會區市場熱門產品。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

根據內政部公布最新統計顯示，全台的家戶人口數持續下探，從1990年的4人，到2009年跌破3人來到2.96人，至2017年2.73人，連續27年下滑。這也連帶影響購屋需求坪數縮小，兩房和小三房成為都會區市場熱門產品。

內政部統計顯示，隨著少子化的影響，全台家戶人口數至2017年僅2.73人，台北市以中山區家戶人數最少，為2.3人；新北主要行政區中，以淡水區的人口數最低，僅2.27人。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，家戶人口數反映家庭結構變化和區域房市特色，淡水因為房價低，吸引首購族買盤，移入的單身或是年輕小夫妻多，因此家戶人口數持續遞減；而中山區是套房大本營，入住多為單身人口，因此每戶人數最少。

觀察全台其他縣市家戶人口數，以基隆的2.43人最低，有趣的是，除了離島的連江縣4.51人外，全台本島各縣市，全都低於3，僅彰化縣以3.31人，成為全台家戶人數最高的縣市。

台灣房屋員林旗艦特許加盟店店東林永志表示，彰化是農業縣，家庭觀念和購屋觀念都較傳統，不僅絕少頂客族，且不到成家生子，不一定會搬出去住，也因為房價低，因此即使是小家庭自用，華廈或套房的接受度低，最喜歡透天房型，總價1000～1300萬的三層樓透天是熱門產品。

張旭嵐表示，家戶人口是該行政區總人數除以總戶數，隨著少子化的影響，每戶人口數下滑已經是個趨勢，這也連帶影響購屋需求坪數縮小，加上房屋總價預算考量，因此使得新推案走「坪數小，房間少」的小宅路線比例持續增加，兩房和小三房成為都會區市場熱門產品。