怕買到漏水屋？雨季後看房把握7大重點

▲「下雨天正是看屋日」，專家建議，不妨可趁雨季過後看房，可能讓漏水屋或是積水屋一一現形。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

今（2018）年第8號颱風瑪莉亞路徑持續南修，受到鋒面影響，氣象局針對全台部分縣市發布大雨特報，但「下雨天正是看屋日」，對於想買屋自住的民眾來說，不妨可趁雨季過後看房，可能讓漏水屋或是積水屋一一現形。專家也建議，雨季看屋也應留意7大重點，更能看出房屋本身屋況好壞。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，連續幾天落雨，對住宅是最大的考驗，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過的物件，往往在大雨中原形畢露，因此，她建議購屋族利用雨季過後看屋，最好以未裝潢過的房子為主，如果以裝潢屋為首選，則最好選擇已經裝潢過一陣子的房子，更容易看出房屋本身的好壞。

針對雨季後的看屋要訣，大家房屋企畫研究室主任郎美囡則表示，除了留意該區域大環境是否出現常淹水的報導之外，也可多留意房屋的窗台、靠窗牆壁的油漆狀態或是木作等地方是否有水漬。

郎美囡指出，天花板及牆壁的壁面如果出現水泡式的隆起，表示已受水氣侵蝕，其中，木作、木地板若還出現發黑、不規則突起，表示未來可能會長霉，而窗戶容易因下雨造成積水、滲水，若窗台洩水處理不當，也會誘發壁癌。

而房屋與牆面交接的牆角是最容易漏水的，應特別注意新粉刷處是否有過去遺留的漏水跡象，除此之外，也可觀察與隔壁鄰居相銜接的外牆面判斷是否有漏水。

另外，浴室是最容易發生漏水的地方，應特別留意牆壁地板上的油漆、粉刷、地磚是否變色；而廚房也應特別留意牆壁地磚是否有漏水。

▼下雨天。（圖／記者周宸亘攝）