買屋瘋團購小心踩雷 專家:最好先親自議價 

▲▼建案,看屋,接待中心,購屋族,新房,房市,預售屋。(圖/記者葉佳華攝)

▲買房瘋團購有利於議價,但專家提醒,建案團購仍有風險,除了須親自議價之外,對於建商背景也要充分了解。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

台灣人瘋團購,就連買房也愛跟團,更有利於議價,但專家提醒,建案團購最好親自先與業者議過價,再進一步比價,確認是否真的划算;其次須留意建商過去推案情況與口碑;另外也要確保是否有履約保證,以免誤觸地雷。

近期台中有建案打出以不二價銷售,更推出網路直購、打卡、團購獨家優惠,網路直購每坪折2萬、臉書打卡每坪折5千、團購五戶每坪折3千等手法,吸引民眾下訂,成功製造出銷售話題。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,建案跟風團購其實早在多年前就有,主要又分為建商團購、部落客團購以及親友團購,過去房市熱絡時,團購建案確實比起民眾單獨議價還能更優惠,但目前房市轉淡,建議民眾應該留意實際上價格是否真的有優惠,最好親自看過房子、議過價格之後再比價,才能知道是不是真的比較划算

何世昌觀察,新竹縣市相對於其他地區來說,近期建案團購的風氣較為盛行,主因在於當地購屋族群多為竹科客,部分建案會與電子公司合作,給予團購優惠,加上當地多為高知識、高收入的購屋族群,多運用網路進行比價、比建案配備差異也較於其他地區領先。

另外,像是新北市板橋江翠北側重劃區近年也開始盛行部落客團購,比如說,專做建案介紹的網紅透過網路揪團當團主,進一步向業者議價。

但何世昌提醒,建案團購仍存在不確定風險,除了建議民眾須親自議過價之外,更應該留意建商過去背景及口碑;另外,不管是預售屋或是成屋,也得留意是否有履約保證,「若貪圖團購之餘而忽略保險措施的話,就可能有踩雷的可能性。」

「若是建商口碑不錯、建案本身規劃良好,價格上便宜確實能創造一波良好的銷售率,尤其現在大家都是逢低而買,反觀如果價格還是很硬,買方自然也不願意接受。」何世昌說。

▼民眾看屋。(示意圖/記者葉佳華攝)


▲▼民眾看屋。(示意圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:建案團購優惠專家風險建商房價議價履約保證

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