中美貿易戰開打 顏炳立:波及台灣商用不動產

▲▼內湖科學園區,內科,商辦,房地產,辦公大樓。(圖/記者季相儒攝)

▲貿易戰將對中國商業不動產帶來較大負面影響,戴德梁行董事總經理顏炳立認為,若兩國真的打起來,絕對會波及台灣商用市場。(圖/記者季相儒攝)


記者葉佳華/台北報導

中美貿易戰6日即將正式開打,商仲業者示警,貿易戰將對中國商業不動產帶來較大負面影響。戴德梁行董事總經理顏炳立今(4)日則表示,若兩國真的打起來,「當然會波及到台灣商用不動產市場。」

顏炳立指出,像是香港商用投資團隊已經賺了2億多的人民幣,近期幾乎都在休息了,代表的是,香港大型商用不動產市場有人出、有人進;但大陸政府對於「北上廣深」等老一線城市掌控一緊一鬆,人多錢多、市場大效率高,「人家賣的一棟商用不動產就是我們(台灣)一整年的成交量」,若中美兩國開打,一定會波及到做生意的與台灣商用市場。

而戴德梁行昨(3)日也發布「中美貿易摩擦對中國商業地產市場的潛在影響」專題報告。戴德梁行北中國區研究部主管魏東表示,儘管中國房地產市場可能對貿易摩擦的升級表現出較高彈性,且能夠承受高等級貿易摩擦所帶來的影響,「但如果全面貿易戰爆發,仍將會對中國商業地產市場帶來較大的負面影響。」

▲▼中美貿易戰在即,陸媒:「雙方釋出積極信號。」(圖/達志/示意圖)

▲中美貿易戰在即,美國將對大陸進口總值約500億美元的商品課徵25%的關稅,大陸也不甘示弱,對美國大豆、汽車課徵25%關稅,雙方互不讓步。(示意圖/達志/示意圖)

至於國內房市部分,顏炳立今日也表示,去(2017)年全年建物買賣移轉棟數落在26.6萬棟,今年預估前6月建物買賣移轉棟數為13.4萬棟,但下半年仍是「沒量緩跌」全年預估僅約26萬棟上下,「要越過去年我覺得不太容易」,30萬棟肯定是過不了。

顏炳立指出,今年以來政府釋出土地標售,採取「價格降一點、降一點的賣」,因此對於建商來說價格相對便宜,紛紛吸引進場「掃貨」,但擔憂的是,今年買到的價錢都是以現在賣掉的房價去推,若明年要「搶錢」,就得降價賣,因此預告明年預售市場價格將再破壞。

▼戴德梁行董事總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼戴德梁行(DTZ)4日舉行2018年第2季季報記者會,圖為總經理顏炳立。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:中美貿易戰顏炳立商用不動產戴德梁行房地產房市

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