租金漲翻天凍未條?台北市名店爆歇業潮

▲新都里 台北懷石料理 Shintori Taipei。(圖/翻攝自新都里 台北懷石料理 Shintori Taipei粉絲專頁)

▲台北懷石料理新都里 Shintori Taipei宣布7月結束營業。(圖/翻攝自新都里 台北懷石料理 Shintori Taipei粉絲專頁)

財經中心/台北報導

租金漲漲漲,讓台北市近期不少知名餐飲、服飾名店不勘負荷接連停業,根據實價揭露資訊顯示,台灣懷石料理始祖、近20年老店「新都里瀧四店」位處的建國北路近4年租金上漲約2成;而位於信義區松仁路上的老牌音樂餐廳「BROWN SUGAR」店租近4年店租也同樣上漲近1成。

近期台北市接連宣布停業的名店包括有建國北路「新都里瀧四店」、松仁路上的「BROWN SUGAR」、南京東路二段的「詹記麻辣火鍋」、基隆路通化店及市民大道總店的「馥臨港式火鍋」以及位於忠孝東路四段的韓系品牌服飾店MIXXO、SPAO等店。

▲15年老店馥臨港式火鍋宣布停業。(圖/取自馥臨港式火鍋臉書粉絲專頁)

▲15年老店的「馥臨港式火鍋」也宣布停業。(圖/取自馥臨港式火鍋臉書粉絲專頁)

根據《蘋果日報》報導,據實價登錄揭露,對比2014~2015年、2016~2017年,2個年度間的平均租金行情,其中,租金上漲最多落在建國北路沿線店面,2016~2017年間,比前1年度上漲約2成,每月每坪店租來到1770.5元左右

位於松仁路上的店租金在2016~2017年間也同樣上漲近1成;而位於南京東路二段在2016~2017年間,平均每月每坪租金約2743元,對比前1年度小幅上漲1.3%。

不過,店租最高仍落在忠孝東路四段一帶,每月每坪租金仍超過8千元以上,但2016~2017年租金比前一個年度,已約下滑了4.5%。

儘管忠孝東路四段店租金已有小幅下滑,但商家進駐意願仍未見起色,根據商仲業者調查,忠孝商圈店面空置率上升至07個百分點,來到4%,主要原因在於部分特賣會店面結束營業,目前閒置中,如將特賣會視為空置,空置率約5.9%。

房市專家Sway日前曾表示,屋主租店面一年調漲2%很常見,像是東區就是如此,「屋主以為自己多了不起,訂了個不斷拉高的高價,寧空也不降,自鼎泰豐一走之後,東區就死了,多年來空了不少店面」,他認為,網路購物就足以打垮東區的高房價。

而除了租金上漲因素外,也有專家預料,隨著年金制度改革,退休公教人員年金被砍,退休族只能勒緊褲帶度日,實力不強的餐廳業恐怕將面臨越來越多倒店潮。

▼東區示意圖。(圖/資料照)


▲▼東區示意圖。(圖/本報資料照)

關鍵字:租金店家歇業實價店租屋主房東租客餐飲業東區商圈

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