影/調漲120萬月租逼走赤鬼 房東調回原價WORLD GYM上門

記者陳韋帆/綜合報導

知名餐館「赤鬼牛排」由逢甲夜市起家,原本最賺錢的台灣大道店,因為房東去年將房租從80萬元漲到120萬元,40萬狂漲的租金讓「赤鬼」拒絕續租,即使傳出房東回心轉意的消息,但赤鬼已另尋店面。房東因為10個月乏人問津,最後只好調回原租金80萬元,不過立即吸引連鎖健身房「world gym」上門成為新房客。當地房仲直言:「符合市場行情!」

「赤鬼牛排」旗下過去有4間分店,最賺錢的分店「台灣大道店」就位於公益路、大墩路口,月營收高達700、800萬元,房東也一路將房租從從10年前的45萬調漲至80萬,直到去年房東再喊漲到120萬月租金,赤鬼最後受不了不願再續租,遷到2公里外的台灣大道、民權路口另開分店。

房東漲了租金後,不僅嚇跑了赤鬼,之後也乏人問津,10個月找不到房客,而空租10個月的結果損失高達800萬元,最後房東只好將租金調回原價,不過這個舉動讓房東成功找到新房客,吸引連鎖健身品牌「WORLD GYM」進駐。根據蘋果日報報導,WORLD GYM已證實承租該地,月租約70~80萬元,預計年底會開幕。

一名不願具名的當地房仲直言:「這不是第一次了!」他說,公益商圈曾為台中美食一級戰區,但許多房東誤判形勢,將房租一路調漲,最終導致房客不願續約收場,所以建議房東在調整租金時,還是要參考租屋網站的實價登錄或諮詢當地專業仲介。

住商不動產企研室經理徐佳馨與中區協理賴萬也指出,近年公益路因為成為新的生活聚落,租金也跟著水漲船高,不過由於常有房東坐地起價,也不時傳出租客忍痛退租,因為近年國內消費力減弱,租金若是一路漲上去,對於房東、租客和商圈都不是好現象。

▲▼赤鬼牛排撤出公益美食商圈。(圖/翻攝自Google Map)

▲赤鬼牛排撤出公益美食商圈。(圖/翻攝自Google Map)

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