影／調漲120萬月租逼走赤鬼 房東調回原價WORLD GYM上門

記者陳韋帆／綜合報導

知名餐館「赤鬼牛排」由逢甲夜市起家，原本最賺錢的台灣大道店，因為房東去年將房租從80萬元漲到120萬元，40萬狂漲的租金讓「赤鬼」拒絕續租，即使傳出房東回心轉意的消息，但赤鬼已另尋店面。房東因為10個月乏人問津，最後只好調回原租金80萬元，不過立即吸引連鎖健身房「world gym」上門成為新房客。當地房仲直言：「符合市場行情！」

「赤鬼牛排」旗下過去有4間分店，最賺錢的分店「台灣大道店」就位於公益路、大墩路口，月營收高達700、800萬元，房東也一路將房租從從10年前的45萬調漲至80萬，直到去年房東再喊漲到120萬月租金，赤鬼最後受不了不願再續租，遷到2公里外的台灣大道、民權路口另開分店。

房東漲了租金後，不僅嚇跑了赤鬼，之後也乏人問津，10個月找不到房客，而空租10個月的結果損失高達800萬元，最後房東只好將租金調回原價，不過這個舉動讓房東成功找到新房客，吸引連鎖健身品牌「WORLD GYM」進駐。根據蘋果日報報導，WORLD GYM已證實承租該地，月租約70～80萬元，預計年底會開幕。

一名不願具名的當地房仲直言：「這不是第一次了！」他說，公益商圈曾為台中美食一級戰區，但許多房東誤判形勢，將房租一路調漲，最終導致房客不願續約收場，所以建議房東在調整租金時，還是要參考租屋網站的實價登錄或諮詢當地專業仲介。

住商不動產企研室經理徐佳馨與中區協理賴萬也指出，近年公益路因為成為新的生活聚落，租金也跟著水漲船高，不過由於常有房東坐地起價，也不時傳出租客忍痛退租，因為近年國內消費力減弱，租金若是一路漲上去，對於房東、租客和商圈都不是好現象。

▲赤鬼牛排撤出公益美食商圈。（圖／翻攝自Google Map）