影／台北雙子星案傳對岸資金投標？　趙正義：資格審查無此事！

記者陳韋帆／台北報導

「台北雙子星」北捷聯開案因位於台北車站而眾所矚目，連商仲大老顏炳立也斷言此案興建完成後將成為國家門戶。台北雙子星之前歷經弊案等風波導致停擺多年，終於在10月1日再次順利開標；此次共有兩組廠商出線，但外界揣測遞件的「藍天電腦」與「南海控股」兩個集團都具有對岸資金背景，可能因資格不符被取消資格。負責此次標案的仲量聯行嚴正聲明，「絕無中國大陸集團投標！」

根據仲量聯行第三季季報指出，台灣目前商用地產投資市場上，可達到法人投資者理想投報率的物件有限，投資方除了持續尋找直接投資的商用標的物外，焦點也會轉至公私部門合作開發模式的案件或多元化資產類型上，如物流、養生、長照、醫療休閒等及海外不動產。

6月底中央政府方舉辦「107年度民間參與公共建設招商大會」，釋出民間參與公共建設投資商機，包含促參、土地開發（含招標設定地上權）、公辦都市更新及標租等類型，投資金額超過新臺幣2000億元。其中最受矚目案件包括剛截止收件的台北車站特定專用區C1／D1（東半街廓），也就是大家所熟悉的「雙子星案」，整體土地開發案金額高達580億元。

台北「雙子星案」審查嚴格，招標規定採三階段開標，首先是要通過「資格標」，資金必須有70%非對岸資金參與、團隊最多五家法人、團隊加總的淨值總額必須達160億元以上，第二階段是「規格標」（含地主權配比、承諾回租租金單價，前三名進入最後價格評比），最後進入「價格標」階段，價高者得。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，「雙子星案」已於10月1日順利開標，此案後續將為台北市西區及國家門戶帶出更多投資與發展動能。

對於外界揣測遞件的「藍天電腦」與「南海控股」兩個集團都具有對岸資金背景，仲量聯行嚴正聲明，「絕無中國大陸集團投標！」。趙正義說，此次整體開發金額高達6～700億元，兩組參與投標的廠商都具有相當資金實力，預計年底就能選出得標者，並在明（108）年3月順利簽約。