怎麼買房比較聰明? 徐永仁分享小資買房術

▲▼青年購屋網路對談。(圖/青年購屋網路對談)

▲甲山林副總經理徐永仁分享小資買房術。(圖/翻攝ETtoday新聞雲)

記者陳韋帆/綜合報導

終於存到頭期款,如何買房才聰明?甲山林副總徐永仁今天(4日)在ETtoday新聞雲主辦的「青年購屋網路對談」建議,可以從自己能負擔的總價買起,舉例來說,1000萬的房貸可以貸款8成,自備款要200萬,再換算目前普遍1.6%房貸年利率後,每個月利息就是1萬元,若再增加還款年限,每個月的還款金額比租金還便宜。

在Ettoday「青年購屋網路對談」中,靠北小資女提及,業者都鼓勵年輕人先買小坪數房子,那應該要怎麼付款比較聰明?代銷業者甲山林副總徐永仁建議,先選擇自己可以負擔總價的房子,假設1000萬房貸可以貸款8成,自備款就需要200萬,再換算目前普遍1.6%房貸年利率後,每個月利息就是1萬元,若再增加還款年限,每個月的還款金額比租金還便宜。

徐永仁表示,以中永和而言,光租屋一個月就要將近2萬元,若將租金拿來買房,還可以存到1萬(2萬租金扣除1萬房貸利息),既可以買到房子又可存錢,這樣的理財型儲蓄,對於家庭規畫很有幫助。

徐永仁說,善用銀行的低利率很重要,因為把錢定存在銀行,1年也不過1%利息左右,又會因通膨讓存款縮水,所以應該透過適當規劃,以自己的儲蓄加上家人贊助,就可以一圓購屋夢想;他說,現在的土城、板橋、新店、三重等各重劃區,相當於20年前的信義計畫區,現在就可以買了。

徐永仁建議,年輕人買房可「從小到大」、「從遠到近」的方式購買,達到「先求有、再求好」的目標。

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