【奧客房東2】8年賺千萬後才付7萬元 房東怕被告才付服務費!

▲▼永安捷運站。(圖/擷取自google map)

▲新北市永和區捷運永安站旁黃金店面發生一起租屋糾紛。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/新北報導

新北市永和區一名80歲謝姓房東,在店面簽約出租後,先後拒付「公證師、房仲費用」(請參考:【奧客房東1】8年爽賺千萬租金 拒付公證師、房仲費用!),公證師當場喊提告後就收到錢,事後房仲也面臨類似問題,甚至仲介費用也從11萬被殺價到7萬元,但謝翁始終不願付錢,還說要8年後租約到期才要付款。

爆料房仲怒控,謝翁不履行「合約精神」也就算了,砍價也讓他砍了,結果還是各種理由推拖,就是不願支付仲介費。「他還說他是退休公務員,要告就去告!」房仲指稱,謝翁不斷擺出官架子,就是不願付帳,拖了半年以後,竟然還說租約既然打了8年,房仲也不能保證房客真的會按照合約走,8年完整承租,所以要「8年後再付錢」。

終於受不了拖欠半年的服務費,房仲請公司法務發出存證信函,令房仲驚喜又傻眼的是,存證信函才發出沒多久,謝翁就捧著錢到公司請他們收下並道歉了。爆料房仲說,「早知道當初就直接說要控告了!」

住宅消保會理事長吳翃毅分析,房仲部分在租賃契約上,本來就無一定的制式規範,所以一般都會建議,在合約上明訂價金,並向屋主詳細解釋服務內容。但根據此案例而言,若房仲所言不假,屋主似乎本來就不想付錢,所以就是遇到奧客。此外,公證時公證人收取費用,也屬合情、合法、合理,還需要揚言提告才付費,也是離譜。

吳翃毅說,許多民眾都會以為,房屋買賣糾紛多數都是房仲或建商、代銷引起,其實在調處案例中,不乏「奧客」引起的糾紛,所以建議不管是業者、屋主還是買方,切記合約必須詳閱或者解釋清楚,將來若有爭議時,即使對簿公堂也有所依據。

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【奧客房東1】8年爽賺千萬租金 拒付公證師、房仲費用!

關鍵字:房東房客租賃租客店面租金房仲住宅消保會吳翃毅買賣合約租屋糾紛永安市場捷運站

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