【奧客房東1】8年爽賺千萬租金 拒付公證師、房仲費用!

▲▼永安捷運站。(圖/擷取自google map)

▲新北市永和區捷運永安站旁黃金店面發生一起租屋糾紛。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/新北報導

店面出租時,房東、房客糾紛時有所聞,但房東與「公證師、房仲」發生衝突就很少見,新北市永和區一名在地房仲指出,日前幫一名謝姓老翁出租「永安市場捷運站」旁「黃金店面」,結果房東先後不願支付「公證師、房仲」兩方費用,差點對簿公堂,所幸寄了存證信函後,謝翁才盡速將費用付清,讓事情圓滿落幕。

房東委託仲介出租房屋,仲介找到房客,偕同三方找到公證師簽約後,根據合約內容收取服務費用,本是四方各自情願,但新北市永和區就發生一件「房東不願支付任何服務費用的事情。」爆料房仲表示,透過同事介紹,媒合房東與房客屬於他工作日常,所以一開始遇到謝翁時也沒特別想太多。

房仲表示,起初與房東碰面時,覺得他人很好,又是公務員出身,也懂得合約精神,但在詳細說明完合約後,謝翁提到租約期間要打8年。但考量現在不景氣的狀況下,其實要找到這樣的租客非常不容易,所以一開始房仲並不願意接手,但最後凹不過謝翁的不斷拜託,他基於服務客戶的精神,最後還是同意協尋房客。

當時運氣還不錯,一個月後就幫他媒合了房客,謝翁與房客都很滿意這個店面的承租方式與合約內容,就一同前往公證師事務所簽約,原以為圓滿結束時,問題才正開始發生。爆料房仲說,謝翁拒付公證師費用,結果公證師當場說要直接提告,謝翁才趕緊支付。

雙方簽約總算順利完成後,紛爭也並未隨著公證費用事件落幕。該名房仲表示,後來與謝翁聯繫,要收取房仲服務費時,謝翁竟以看不懂合約為由拒絕支付。「我反覆說明了好多次了!」爆料房仲生氣的說,在簽約前說明時,還一直跟他詢問有沒有不清楚的地方,而且他自己一直說他是公務員退休,他看的懂合約。

後來謝翁反覆殺價,將原定「一個月租金」11萬元的費用,砍到7萬元以後,才同意支付,爆料房仲想說,多一事不如少一事,也就同意了,原以為就此事情圓滿落幕,卻沒想到後面又發生更多事端。房仲怒控謝翁「不是說人不在,就是約好了碰面又爽約,最後竟然說要8年後再付錢。」

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關鍵字:房東房客租賃租客店面租金房仲住宅消保會吳翃毅買賣合約租屋糾紛永安市場捷運站

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