台灣房產走向「物聯網時代」 建商轉向租屋網站「推賞屋活動」

▲首購風吹來,三重仁義重劃區看屋人潮踴躍。(圖/記者張瑞傑攝)

▲自住的剛性需求出籠後,看屋人潮越趨踴躍,像三重仁義重劃區看屋人潮就十分踴躍。(圖/記者張瑞傑攝)

記者陳韋帆/台北報導

面臨高房價時代,許多房屋走向小宅、低總價規劃,根據591新建案統計,目前民眾對房屋總價接受度多數落在800萬-1200萬。數字科技(5287)指出,此次旗下的591新建案與多達15處建案合作,推出賞屋活動。房仲提醒,賞屋前可先打聽建商口碑、冷靜觀察個案規劃,避免一頭熱衝動購屋。

根據591新建案假日賞屋團的數據統計,今年截至10月已舉辦多達25場賞屋團,總報名人數逾千人,其中,看屋目的為首購成家的比例高達6成,換屋需求占2成,另有1.5成希望作為投資置產,顯示目前台灣房地產市場仍以剛性需求為主流。然而,從預算比例數據來檢視,有過半的民眾對於總價800萬~1000萬元的房子接受度最高,其次為總價1000萬~1200萬元。

因應網路時代,建商、代銷不再以傳統廣告為主,轉而走向與網路平台合作。數字科技指出,根據過去所辦的假日賞屋團經驗,同時考量民眾買房會多看建案、多比較的需求,數字廣告與全台15處新建案合作,選出有利於「首購族」的物件,舉辦專車接送賞屋的活動,讓民眾免去交通煩惱,可以輕鬆賞屋。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,對於購屋人來說,網路確實帶來很多便利,不過房屋畢竟是高價消費,親自看屋是必須的,因此虛實結合是未來的看屋趨勢,不過賞屋專案雖然有機會獲得較多優惠,但買房子還是在於居住品質,建議賞屋團出發前先打聽建商口碑,到現場時冷靜觀察周邊機能與個案規劃,才會買到適合自己的房子。

關鍵字:賞屋首購房產房產房地產591數字科技住商徐佳馨物聯網賞屋團低總價

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