高房價、高齡擔心退休沒房住? 郭紀子:買不起就租 樂活才重要

▲▼老人。(圖/免費圖庫pxhere)

▲郭紀子認為退休不應擔心沒房住,如何樂活才是重點。(示意圖/免費圖庫pxhere)

記者陳韋帆/台北報導

台灣面臨「高房價、高齡」的「雙老」問題,但年邁的銀髮族,卻又常常是房東「拒絕往來戶」,擔心因為高齡而在房屋內「發生意外」,導致房價下滑等等,也讓許多仍未買房的人擔心,老了以後將面臨「沒屋可租」的狀況。景文物業管理機構董事長郭紀子表示,其實依照目前政策導向,有「以房養老、安養信託、長照政策」等多種機制陸續建構,民間也有「安養村、共生宅」如雨後春筍般出現,所以居住數量不會不足,買不起就租,但是否能樂活、安養天年,才是我們該一起面對的問題。

▲▼長庚養生村。(圖/擷取自google map)

▲結合醫療與住宿的「長庚養生文化村」已行之有年。(圖/擷取自google map)

▲▼合勤共生宅。(圖/郭紀子提供)

▲銀行與建設公司合建的合勤共生宅也在進行式中。(圖/郭紀子提供)

比台灣更早面臨「雙老問題」的日本,提供了附帶居家服務、24小時照顧、長短期住宿服務的「養老共生住宅」。郭紀子說,日本普遍都是租屋,而非用買的,除非想要留下遺產給子女,否則租這樣的房子就很好了,根本不需要年老時購屋。有的民眾可能擔心老了租不到房子,其實,市場在改變,適合養老居住的安養村、共生宅將如雨後春筍般出現,只恐怕有一窩風泡沫化以及供需結構失衡問題,未來應該不會有數量不足問題,而且有以房養老、保險、安養信託、長照政策等多種機制陸續建構,不必太過煩惱,誇張一點說,全世界的人都在想辦法解決養老住房問題,您擔心什麼呢。

銀髮族的樂活人生,需要來自整個社會的支持,更需要家庭式的照顧。郭紀子指出,老來不敢亂吃、需要養身,訊息支持的可靠度與專業度就很重要,銀髮共生住宅精心設計的餐飲,就是對老人很好的照顧項目。面對身體退化,需要輔具與協助人力的支持,甚至於突破死亡恐懼、疾病恐慌還需要情緒支持,銀髮族照顧很難由機器取代,而需要真正有溫度的人的照顧。獨居老人沒有社交圈支持會更加孤獨,活得正向快樂需要自尊支持,提升自信減少孤獨,需要利他支持,這些需求特徵顯示銀髮族更需要團體生活。而要具有這樣的環境與受到這樣的照顧,居家安養比較難以達成,長租銀髮共生住宅才有可能。

考察日本經驗中,郭紀子看到銀髮租賃住宅、日間照顧與短期住宿等多項服務,常常出現在同一個建案裡,也由同一群工作人員提供服務。且無論是哪一個機構,建築物外觀各有特色,並沒有凸兀的老人機構招牌,內部設施的設計及空間的佈置非常有家的感覺,各種活動的記錄以及長者的創意作品非常豐富。

郭紀子說,住在銀髮共生住宅可能活得更久,道理很簡單,銀髮住宅的工作人員都會努力讓長者活得健康,長輩健康,工作才會輕鬆,長輩活得久,才會有工作機會。

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