大台北CP值最高的水岸首購宅 晴空sky 1

▲在「看的到水岸重劃區」為訴求的重劃區,洲子洋重劃區是CP最高的區段。(圖/記者張瑞傑攝)

▲在「看的到水岸重劃區」為訴求的重劃區,洲子洋重劃區是CP最高的區段。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

以「看的到水岸重劃區」為訴求的住宅,大直水岸每坪飄破兩百萬元,台北市淡水河旁的水岸宅、每坪至少百萬。三重重陽重劃區每坪要價7字頭、江翠北側若要看到大漢溪的住宅案,每坪破5字頭,同樣不便宜。以上區段的產品清一色規劃換屋宅,只有洲子洋重劃區以首購為主力,現在總價1168萬元起,你只要自備168萬元,就能輕鬆在距離台北車站15分鐘的地段上、擁有河景宅。

專案副理馬惟格表示,就算不比水岸價值,洲子洋重劃區的價錢,同樣比土城暫緩發展區4字頭、江翠北側重劃區45至52萬元、新店央北重劃區5至6字頭行,便宜不少。

再者,有別於一般重劃區預售案居多,洲子洋重劃區在容積時程的獎勵下,短短5年內就快速發展,區內以33坪、3房的成屋為主力產品,且大多推出優惠付款模式,來吸引首購進住。

「晴空SKY 1」位於在洲子洋的芳洲段、享有大台北都會公園的水岸機能,重劃區北側同樣有佔地4500坪的洲子洋公園,在綠地環境來說,「晴空SKY 1」的水岸公園宅定位已然確立。全案規劃16至33坪,目前以「看的到水岸」的產品為主力銷售產品。

「晴空SKY 1」24坪2房、產品室內無走道,2房臥室獨立採光面、都可以看到河岸,每房可擺放標準雙人床。客廳近6坪空間,在2房中屬於偏大規劃。33坪3房部分位於邊間,雙面採光,有玄關,房間保留合併的彈性,吸引蘆洲、新莊、三重的自用客,購屋年齡約35歲至40歲左右,堪稱最親民的水岸首購宅,且不論2房或3房, 訴求自備168萬元、含車位加裝潢。

▲建築外觀由知名建築師呂建勳操刀,成為當地醒目的地標。(圖/記者張瑞傑攝)

▲建築外觀由知名建築師呂建勳操刀,成為當地醒目的地標。(圖/記者張瑞傑攝)

建築外觀由知名建築師呂建勳操刀,在市場上、由他操刀的建築基本上都高於區域行情至少2成。花園公設的設計理念,結合水岸與公園,成為本案最大的環境優勢。此外, 全案採低建蔽率,在1636坪基地上留設大片綠地,如臨新城五路間退縮達29米,同時隔出占地約420坪的公共開放空間,計畫採公園形式進行打造,住戶下樓就是小型綠帶,隔一條街就是洲子洋公園。社區規劃千坪花園,採熱帶風格、杜拜風格;豐富公設如鋼琴、鼓的熱音室;頂樓空中花園可眺望河景、擁有交誼廳功能的玻璃屋,KTV、運動吧、健身房等多項,公設比33%。https://bit.ly/2PeXcg9

關鍵字:房產洲子洋水岸首購晴空SKY1

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