大台北CP值最高的水岸首購宅 晴空sky 1

▲在「看的到水岸重劃區」為訴求的重劃區，洲子洋重劃區是CP最高的區段。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台北報導

以「看的到水岸重劃區」為訴求的住宅，大直水岸每坪飄破兩百萬元，台北市淡水河旁的水岸宅、每坪至少百萬。三重重陽重劃區每坪要價7字頭、江翠北側若要看到大漢溪的住宅案，每坪破5字頭，同樣不便宜。以上區段的產品清一色規劃換屋宅，只有洲子洋重劃區以首購為主力，現在總價1168萬元起，你只要自備168萬元，就能輕鬆在距離台北車站15分鐘的地段上、擁有河景宅。

專案副理馬惟格表示，就算不比水岸價值，洲子洋重劃區的價錢，同樣比土城暫緩發展區4字頭、江翠北側重劃區45至52萬元、新店央北重劃區5至6字頭行，便宜不少。

再者，有別於一般重劃區預售案居多，洲子洋重劃區在容積時程的獎勵下，短短5年內就快速發展，區內以33坪、3房的成屋為主力產品，且大多推出優惠付款模式，來吸引首購進住。

「晴空SKY 1」位於在洲子洋的芳洲段、享有大台北都會公園的水岸機能，重劃區北側同樣有佔地4500坪的洲子洋公園，在綠地環境來說，「晴空SKY 1」的水岸公園宅定位已然確立。全案規劃16至33坪，目前以「看的到水岸」的產品為主力銷售產品。

「晴空SKY 1」24坪2房、產品室內無走道，2房臥室獨立採光面、都可以看到河岸，每房可擺放標準雙人床。客廳近6坪空間，在2房中屬於偏大規劃。33坪3房部分位於邊間，雙面採光，有玄關，房間保留合併的彈性，吸引蘆洲、新莊、三重的自用客，購屋年齡約35歲至40歲左右，堪稱最親民的水岸首購宅，且不論2房或3房， 訴求自備168萬元、含車位加裝潢。

▲建築外觀由知名建築師呂建勳操刀，成為當地醒目的地標。（圖／記者張瑞傑攝）

建築外觀由知名建築師呂建勳操刀，在市場上、由他操刀的建築基本上都高於區域行情至少2成。花園公設的設計理念，結合水岸與公園，成為本案最大的環境優勢。此外， 全案採低建蔽率，在1636坪基地上留設大片綠地，如臨新城五路間退縮達29米，同時隔出占地約420坪的公共開放空間，計畫採公園形式進行打造，住戶下樓就是小型綠帶，隔一條街就是洲子洋公園。社區規劃千坪花園，採熱帶風格、杜拜風格；豐富公設如鋼琴、鼓的熱音室；頂樓空中花園可眺望河景、擁有交誼廳功能的玻璃屋，KTV、運動吧、健身房等多項，公設比33%。https://bit.ly/2PeXcg9