微笑台北 自備66萬輕鬆買三房

記者張瑞傑/基隆報導

台北居大不易,講的就是高房價不僅買不起、要換房更是不容易;若考慮40分鐘的通勤時間,有機會讓首購、首換族買得起、機能又強的住宅產品,是否惠讓你再次燃起買屋希望?「微笑台北」瞄準預算有限的租屋族、小家庭,強調自備66萬元買三房、而且不用另外準備裝修費,每個月本利攤只要2萬8;50坪自備90至120萬,每月本利攤4萬2,買房子,終於不再遙不可及。

在台北市、好不容易擁有300萬元的小資族與小家庭,卻連套房都買不起;要買新北市,通勤時間40分鐘至1小時,房價也只比台北便宜1/3。反觀基隆、在北北基是個特殊地段,距離台北市東區大約40分鐘不到,房價只有1/10 價,1字頭房價用更少預算可以換取更多空間,成為近2年的首購推案熱區。

▲「微笑台北」建築外觀。(圖/記者張瑞傑攝)

▲「微笑台北」建築外觀。(圖/記者張瑞傑攝)

首購、首換宅剛性求出籠,從早期甲山林廣告、國揚,到現在麗寶、興富發、遠雄、日盛生等上市櫃大型建商陸續推出造鎮案,推出主力總價行情大約600至700萬元,就可以買到40坪左右的住家。

業務總監邱宇彤表示,為了讓購屋客安心成家,提供優惠付款專案,建商手上維持一定數量的實品屋,大概4種輕裝修風格,讓購屋客一卡皮箱進住,強調首購可買到有品牌的建商蓋的住宅。

▲全案採全齡化公設,符合不同族群的休閒運動需求。(圖/記者張瑞傑攝)

▲全案採全齡化公設,符合不同族群的休閒運動需求。(圖/記者張瑞傑攝)

「微笑台北」訴求全齡化的樂活住宅,同樣吸引這樣的「島內輕移民」買盤。通勤距離至信義區30分鐘車程、至汐止12分鐘, 社區有巴士、每小時往返基隆車站;2088號公車40分鐘直達台北市政府轉運站。總價660萬元至1300萬元,可買到31至65坪;主力50坪、大3房,1000萬元。換句話說,在台北買1房、在基隆買50坪大3房。

「微笑台北」連結新豐街生活圈,加上麗寶建設在社區中2600坪的商場中,打造「生活便利區」,包括築間火鍋,全聯福利中心、愛力士健身房、何嘉仁機構開設的「微笑幼兒園」,由麗寶負責招商,未來還有烘焙坊、3C家電、家居等產業進駐。全區住商動線分離,招商率已達5成。

▲大基地開發住宅案,多樣設施打造適住首購宅。(圖/記者張瑞傑攝) 

▲大基地開發住宅案,多樣設施打造適住首購宅。(圖/記者張瑞傑攝)

全區基地面積達8600坪、建築採環狀配置,形成城堡社區格局,單一出入口,行人從孝東路進出,汽車為2進1出,人車分道;商場獨立出入同樣從孝東路、深奧坑路。

公設有2800坪會館,包括針對兒童的室內攀岩牆、活力跳跳床、投籃機等,以及成人的健身房、泳池、三溫暖、羽球館、麻將間,撞球室等;女生有女子專屬健身房、高爾夫推竿練習場、基隆唯一咖啡早餐吧、KTV等,銀髮族有舒活伸展區、按摩椅區、銀髮族專屬閱讀區,符合不同年齡層。管理費一坪60元、公設比為26至31%。

▲主力50坪、規劃大3房,延續獨立廚房、雙陽台,單層高度3米3,大約佔整社區的6成。(圖/記者張瑞傑攝)

▲主力50坪、規劃大3房,延續獨立廚房、雙陽台,單層高度3米3,大約佔整社區的6成。(圖/記者張瑞傑攝)

單層4戶、雙電梯,小坪數位於E棟,規劃31坪2房、43坪3房,有獨立廚房、前後陽台,戶戶至少雙面採光,社區最大棟距達130米。

主力50坪、規劃大3房,延續獨立廚房、雙陽台,單層高度3米3,大約佔整社區的6成。57坪至65坪,4房格局,適合三代同堂,客廳寬度達4米,戶戶有景觀,8樓以上可眺望八斗子海港、基隆景觀與九份。


 

關鍵字:房產首購基隆微笑台北三房

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遭人冒名打電話擾亂選民 侯友宜:絕對是別人的奧步

國民黨新北市長候選人侯友宜14日接受ETtoday網路直播節目「雲端最前線」專訪時自爆,「有人打電話用我的名字打電話干擾選名」。對此,他在下午赴蘆洲掃街時進一步受訪表示,這樣不禮貌的拜票行為絕對不是自..

11/14 20:46

富旺推298萬元小宅 實現租不如買

低總價小宅果真成為趨勢!富旺國際鎖定青年首購,強調低公設比、低總價、小坪數,建商一次推出3個案子降低營建成本,包括竹北「站前大時代」、沙鹿「心海苑」、雲林「匯幸福」,主力坪數19至22坪、公設比24至..

11/14 14:31

永慶攜手社畜時代 《女人要的安全感》大公開

雙11最熱門話題,除了聰明的大買特買外,就是如何「脫單迎雙」,許多光棍在這天許下脫單心願,希望終結孤單,把未來掌握在自己手中。然而,男性朋友脫單的首要條件,要成為帶給女人安全感的另一半!永慶房屋聽見脫..

11/13 19:27

台中北屯成移居人口首選 房市動能強勁

全民健身運動趨勢逐年提升,中市府也加快速打造環繞台74線的運動廊帶,串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區,沿線陸續還會再興建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等,其中北屯區就包辦三..

11/13 19:13

瘋炒碼有滿滿海鮮!桃園韓式創意料理 還有烤肉蛋包飯

最近天氣炎熱食慾不是很好,特別愛吃口味較重韓式菜餚,知道桃園民生路上這間新開的『瘋炒碼韓式創意料理』,立刻就安排晚餐時間前往嘗鮮,即使是用台灣在地食材,但使用醬料與料理方式,依舊保持道地韓式風味,展現出老闆獨家充滿創意料理,趕緊來介紹當天吃到哪些美味餐點。

32分鐘前

必點香辣紅燒牛肉麵!高雄古早味小店 還有超厚白斬土雞

小紅麵店就在棧貳庫裡,一樣由出身紅毛港捕魚人家的老闆娘經營,提供每日從東港直送的新鮮海味,喜歡吃海鮮的別錯過!價格比海鮮餐廳平實的小紅麵店還有多種傳統美食,像是燒干、生腸、鹹蚋、粉腸等小吃,每天自台南善化牛墟直送的現宰溫體牛肉,搭配主廚特製湯底烹煮的牛肉麵,簡單吃也很飽足。

3小時前

怕餵寶寶吃毒奶?媽媽「不敢貼貼布」忍痛痠炸 婦產醫說話了

新手媽媽總免不了要抱小孩、餵奶等,長時間固定姿勢的結果,痠痛也跟著報到;然而,哺乳期間若使用痠痛貼布,藥效會不會影響寶寶的健康呢?王立文婦產科診所施俊宇醫師表示,痠痛貼布的藥效經皮膚吸收是不至於影響寶寶健康,但仍建議若有痠痛問題時,最好先諮詢醫師診斷,先找出病因再對症下藥,更能改善不適症狀喔。

5小時前

老公癌逝只留果汁店!闆娘創「四大金釵」:死也要撐下去

說到嘉義的手搖飲店,總是第一個想起御香屋,前陣子跟著「旅行玩嘉」活動來到嘉義,踩點發現一間現榨果汁專賣店「YABI BEAR瑤比熊」,老闆娘跟我們說起這間店的發展故事時,還不自覺地流下眼淚,讓我看得非常不捨。

5小時前

羞聊到深夜!有這10跡象「就是在搞曖昧」…你們全中了還不告白?

很久以前我曾問過一個男性朋友,你們為什麼要跟女生搞曖昧而不趕快告白呢?他告訴我,除了某些以搞曖昧為樂的戀愛動物男之外,其實大部分的男生是很怕被拒絕的。當下我覺得,並不是所有男生都像我們想像得那麼可惡,他們也是有自尊心、也有膽怯的時候,在愛情面前也和女生一樣,需要勇敢。

18小時前

投資型vs自用型 2019房市是誰的主場?|20190225雲端最有錢第6集 邱沁宜|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響