新首長選後釋利多 6都房市不看淡

▲六都房市政策偏向穩定。(圖/ETtoday資料照)

▲六都房市政策偏向穩定。(圖/ETtoday資料照)

財經中心/綜合報導

九合一大選塵埃落定,各地新選出來的地方首長也紛紛提出新政見,為選後房市帶來新氣象。房地產業者指出,這次大選雖然不少縣市都「變天」,但繼任者對於拚經濟倒是有志一同,多著重在加強建設力道,房市政策也採取「偏多操作」,在整體政經情勢穩定與低利率環境下,各地房市明年表現預料將比今年更佳。

房地產業者指出,6都當選市長的房市政見雖因地制宜,各有不同考量,但多著重在積極建設並提供利多,選後房市將穩定加溫,包括雙北市主攻危老都更、桃園推航空城計畫、台中則文、產、經及交通多管齊下,台南以科學園區帶動周邊,高雄亞洲新灣區則可望成為亮點。

雙北市部分,台北市長柯文哲連任,相關政策無縫接軌,房市政策著重在斯文里都更與西區門戶計畫,台北西區若改造成功,萬華、大同可望優先受惠。

新北市侯友宜著眼區域型發展,除了危老都更,更推動泰山、深坑輕軌和八里延伸線,包括林口、新店五股等區域的運動中心興建,雖不見得會在短時間發酵,不過若逐步落實,有助於該區生活機能提升和區域發展,這些區域也成為未來房市的觀察重點。

桃園連任市長鄭文燦政見主要在加速航空城開發與亞洲矽谷計劃、大桃園捷運發展,台灣房屋智庫經理江怡慧分析,交通重大建設加上在地型產業園區的開發,吸引企業選擇桃園,增加並帶動就業機會,航空城計劃受惠區域包括有大園、中壢、蘆竹、青埔高鐵特定區。

捷運發展則可望提升桃園市、蘆竹市、八德市、中壢市發展,甚至延伸至平鎮、大溪等區域都有機會受惠。

台中市長盧秀燕主打「台中富市3」口號,著重「前店、後廠與自由港」包括屯區會做國際會展中心,霧峰區、烏日區會做影視文化中心,水湳會做智慧4.0園區,豐原區會做運動產業與農產品經貿中心,大肚山主要是科技產業,打造科技廊道。

南台灣部分,台南市長黃偉哲的政見,以南科和沙崙綠能科學城為主要發展雙引擎。以台南科學園區為例,吸引了雲彰投的優秀人才移居台南,未來沙崙綠能科學城完成後,可望有2000個科技人才進駐,將增加租購房屋需求,周邊區域包括歸仁、東區、南區、仁德的房市都有將受惠。

高雄市長韓國瑜則提出加速捷運紅線動工,以及爭取延伸至林園,並打出建構「一心三線」觀光路線,高雄硬體建設成熟,尤其高雄軟體園區是全國唯一靠海的科技園區,具有海空雙港的優勢,加上有環狀輕軌,串聯三多商圈,周邊大型賣場多,生活機能佳,未來若有更多廠商進駐,亞洲新灣區還是最大受惠區,可望為周邊買氣增添動力。

關鍵字:房產六都房市政策經濟

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