捷運站人潮增加最多是南港 東區這站減最多

▲▼天墅,南港車站8分鐘,北市2房價升級景觀大4房             。(圖/業者天墅提供)

▲南港車站所在的citylink成為捷運進出口最多的車站 。(圖/ETtoday資料照)

記者張瑞傑/台北報導

有捷運的商圈最熱門,交通越方便人潮越多,永慶房屋根據近5年台北大眾捷運公司旅運量統計,發現交通最方便的南港捷運站進出人次、增加89.2%位居第一, 松山站增幅29.3%居次,世貿中心/台北101站則以成長率26.0%排名第三。而上演房客大逃亡劇碼的東區,忠孝敦化站旅運量則有7%以上的減少。房仲分析,一站式百貨商圈、好消費好停車最受民眾青睞;與有主題的街邊式商圈,呈現拉鋸。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,以台北市的商圈來說,大致可分為夜市、百貨商場與街邊店平面商圈這三類,觀察捷運站進出站人次的變化可以發現,百貨商場這類商圈,近年來鄰近捷運站進出站人次均呈現正成長,尤其以交通最為便捷、大眾運輸或自駕停車都相對方便的南港站表現最為亮眼,「百貨公司、大型outlet等立體化商場持續拓點,複合式的經營模式,提供消費者一站式購物,餐飲、購物、娛樂滿足全客層需求,相較於夜市或是街邊店平面式的商圈更加吸睛。」

謝志傑表示,南港站是高鐵、台鐵與捷運三鐵共構的車站,在南港高鐵通車後,加上潤泰CITYLINK與南港環球購物中心陸續開幕,讓南港站交通、商業機能逐步到位,加上有辦公室、飯店、商場、影城與停車場,立體化、複合式的經營模式,替南港帶來大量就業機會與人潮,人潮增加89.2%。

▲▲饒河夜市也是許多人想要逛夜市的好選擇!(圖/記者黃克翔攝)

▲饒河夜市。(圖/記者黃克翔攝)

其次是松山站,增幅29.3%,出站即是饒河夜市商圈,吸引不少國內外觀光客造訪; 加上松山車站有CITYLINK兩家店進駐,讓松山站除了夜市外,還多了餐廳、書店等複合式經營的商場新地標,也讓捷運松山站進出人次大幅提升。位居第三的是世貿中心/台北101站,5年增長率為26.0%,謝志傑指出,世貿中心/台北101站坐落於信義商圈範圍。

至於街邊店商圈,在網路購物與百貨商場的夾殺下,街邊店商圈面臨考驗,近年來東區商圈空置率大增,捷運站進出人次也呈現負成長,逐漸沒落,位於中山北路上的晴光商圈也面臨同樣的窘境。

不過,同樣是街邊店的西門與永康商圈人潮卻不減反增,探究其原因,謝志傑補充,西門商圈以新潮、創新、商品多元為特色,同時型塑「公益」、「友善」氛圍,成為年輕人與觀光客的流行聖地。

關鍵字:房產商圈捷運人潮南港松山101

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