【震劫之後2】震後重生 台中這2棟建物10年房價漲1倍

▲921大地震,921地震,台中市南區「德昌新世界」大樓塌陷。(圖/翻攝自維基百科/David 75610作品)

▲「德昌新世界」大樓塌陷。(圖/翻攝自維基百科/David 75610作品)

▲「總太居易」外關照。(圖/翻攝網路)

▲「總太居易」外關照。(圖/翻攝網路)

記者張瑞傑/綜合報導

921震後近20年,當初位於五權南路的全倒危樓「德昌新世界」、在當時台中市府通過都更申請案、由總太建設在2008年承建、歷經2年完工,當年每坪均價約11.3萬元、總銷11.7億元。如今10年過去,根據預售與當前行情比對,每戶房價至少翻漲1倍以上。

據了解,當時由「德昌新世界」原住戶找上總太建設重建,建築廢墟直至2000年1月初完成拆除,在1500坪基地上推出328戶住宅。當時負責銷售的育廣開發總經理林瑞照表示,全案在2011年、歷時12.5個月順利完銷,低樓層單價9萬多元、平均單價11.3萬元,開價比當時同區段的「國雄馥花園」、「泉宇布拉格」、「鄉林新月灣」,單價11.5至13萬元的行情,便宜近1成;「扣掉41戶的原住戶、在我手上賣掉的大約287戶,這期間總太建設沒有調整過價格,非常佛心。」

林瑞照回憶,當時全台中市的人都知道這個建案,基地「曾有人往生」的特殊條件、加上開價並沒有特別便宜,為什麼能夠在1年左右完銷?「面對客戶,我們採取感性訴求,」林瑞照團隊以地段、建商品質訴求,強調只要心存善念,先人們會保佑房價穩定上漲、讓住戶獲利。此舉果然獲得民眾認同,購屋者除當地居民外,更有南投、草屯、烏日、彰化客群,甚至有就讀中興大學的北客置產族,銷售不俗。

東森房屋興大店東王賜昌表示,「總太居易」生活機能鄰近工學商圈、靠近信義國小、四育國中以及中興大學,交通可以由五權南路直上中投公路連結國道1號、3號,非常方便;社區目前行情每坪20至22萬元,剛推出時房價偏低,初期銷售時購屋者曾有「全倒宅原地重建」的疑慮,「不過經過這幾年、整體社區地段好、評價高,因此在銷售上沒有太大抗性。」

關鍵字:地震總太居易德昌新世界重建宅

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

敦南寓邸25樓成交單價創新高

大安區豪宅敦南寓邸再報喜,2018年12月再成交兩戶,分別是3樓總價1億7336萬,25樓2億1260萬,拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬,25樓交易,寫下最高單價紀錄,而全年總交易戶數..

2/13 18:54

周丹薇作品展「花様琉璃、琉璃花漾」 鄭桂林站台

「她對藝術的美相當堅持。」中悦八京建設總經理鄭桂林與藝人周丹薇從一片磚開始認識,彼此認同對工藝的價值;2月1日周丹薇在台中港區藝術中心的「花様琉璃、琉璃花漾」展覽,中悦機構八京建設總經理鄭桂林與董事長..

2/12 13:25

低總價讓利宅當道 遠雄、總太、永福賣超好

金豬年不僅股市利多頻傳,過年不打烊的各案場也開出紅盤、衝出億元銷售額,其中更以低總價、低自備產品成交最為驚人,「遠雄之星6」新春期間業績近 2 億、「總太 2020」成交約 20 多組、「洲際 W」平..

2/11 16:45

3點網友購屋最在意:倒垃圾、廁所開窗、屋內裝潢

對購屋族而言,住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一;信義房屋統計發現,「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件,其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」..

2/11 16:40

三井outlet、大巨蛋議題 區域房市加溫

2018年11月底「MITSUI OUTLET PARK台中港」試營運人潮爆滿,為沉寂已久的海線地區帶起一波空前榮景;另台中市新科市長盧秀燕當選後拋出台中大巨蛋將遷回原先規劃14期重劃的震撼彈,兩則地..

2/11 16:35

咬下會爆漿!台北隱藏版早午餐店 必吃超厚芋泥肉鬆三明治

Happiness Day 幸福的一天最近在IG上很紅,芋泥鹹蛋黃肉鬆三明治是泥芋控不可錯過的呀,老K就來了。

3小時前

比拳頭還大!逢甲人氣爆漿泡芙 必吃炙燒焦糖牛奶超罪惡

台中逢甲夜市藏有一間女孩兒吃了會心花朵朵開的超人氣甜點「KACHI泡芙」,一開幕的時候可是紅遍半邊天,沒有排個一小時以上可是吃不到的!「KACHI泡芙」的命名來自於每日新鮮現烤的泡芙餅皮,輕薄又酥脆的口感咬下去會有「KACHI(咖柒)」的聲響。

5小時前

叻沙意麵超濃郁!高雄特色南洋美食 還有限量柴犬飯糰萌翻天

好運商行位在富國路上,提供多種創意南洋料理及宵夜,近期更新推出平日午餐限定的超萌私廚餐盒,柴犬飯糰加上隨機搭配的主食餐點無敵可愛,內用還有指定款商業午餐可加價升級造型飯糰,簡直融化少女心啊!喜歡嚐鮮的吃貨們可以衝一波,要記得先預訂約才不會撲空哦~

8小時前

加油蔥醬、甜辣醬超涮嘴!嘉義人也愛的鴨肉麵 還有醬煎蛋

嘉義友人怕我們吃雞肉飯吃到怕,所以帶我們來吃鴨肉飯...疑,難道是我們一臉看起來很愛吃飯嗎?於是我們就出現在嘉義文化路夜市旁的『阿波鴨肉麵』了!最特別的應該就是一入座就先送上西瓜讓客人享用,我想這就是屬於嘉義的人情味吧,很適合夏天消暑,令人食慾大開,於是我們又點滿一整桌了。

10小時前

我不要當屋奴! 年輕買房到底好不好?!|20190327雲端最有錢 ep15|買房 房價|Sway 許皓宜

讀者迴響