買房跟買菜一樣果決 內湖豪宅王再傳2億成交

▲勤美璞真碧湖畔為新任內湖豪宅王。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／台北報導

新任內湖豪宅王「勤美璞真碧湖畔」又出現1筆新成交紀錄，此次成交為21樓戶、總價1.97億元（含車位），拆算單價每坪約142萬元。據查，買家為石姓自然人，戶籍地位於不遠處秀湖里的獨棟別墅區。住商不動產企研室經理徐佳馨透露，該區有錢人買房就像買菜一樣，所以一次擁有2戶或以上的豪宅，也不算稀奇。

根據實價登錄，此次「勤美璞真碧湖畔」成交戶數為21樓戶，總面積168.44坪、總價1億9千737萬元、拆算單價每坪142萬元，與去年12月25樓戶單價每坪僅差0.5萬元。徐佳馨指出，此次成交，樓層雖然低於25樓戶，但倘若面向不同，就有可能拉近樓層價差。

該案成屋後去年12月至今，連同此次21戶交易，已陸續新增揭露3筆交易，成交單價分別為136萬～142.2萬元間。調閱戶籍謄本，此次買家為石姓自然人，戶籍位於秀湖里獨棟別墅豪宅區，屬於大湖公園生活圈內。徐佳馨透露，該區有錢人非常多，不僅房子，名車也時常擁有超過2輛以上。

「勤美璞真碧湖畔」位於碧湖第一排、樓高26樓，為屋齡1年的新成屋，實價揭露2014～2015年間的預售交易，共有13戶，最高價為12樓的2.66億元，拆算單價每坪162.6萬元，打破原內湖豪宅王「文心AIT」交易紀錄，一舉成為內湖新豪宅王。

徐佳馨分析，近3筆新成屋交易，單價落在136萬～142.2萬元間，相較過去單坪高達162萬元行情，顯現建商已明顯降低售價；而根據近幾次成交紀錄，可以發現，許多買家同樣具有多屋、且住附近等特徵，顯現內湖大湖公園、碧湖公園的綠帶、近湖畔隱密低調的特性，吸引當地有錢人前來置產。