買房跟買菜一樣果決 內湖豪宅王再傳2億成交

▲▼勤美碧湖畔。(圖/記者陳韋帆攝)

▲勤美璞真碧湖畔為新任內湖豪宅王。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

新任內湖豪宅王「勤美璞真碧湖畔」又出現1筆新成交紀錄,此次成交為21樓戶、總價1.97億元(含車位),拆算單價每坪約142萬元。據查,買家為石姓自然人,戶籍地位於不遠處秀湖里的獨棟別墅區。住商不動產企研室經理徐佳馨透露,該區有錢人買房就像買菜一樣,所以一次擁有2戶或以上的豪宅,也不算稀奇。

根據實價登錄,此次「勤美璞真碧湖畔」成交戶數為21樓戶,總面積168.44坪、總價1億9千737萬元、拆算單價每坪142萬元,與去年12月25樓戶單價每坪僅差0.5萬元。徐佳馨指出,此次成交,樓層雖然低於25樓戶,但倘若面向不同,就有可能拉近樓層價差。

該案成屋後去年12月至今,連同此次21戶交易,已陸續新增揭露3筆交易,成交單價分別為136萬~142.2萬元間。調閱戶籍謄本,此次買家為石姓自然人,戶籍位於秀湖里獨棟別墅豪宅區,屬於大湖公園生活圈內。徐佳馨透露,該區有錢人非常多,不僅房子,名車也時常擁有超過2輛以上。

「勤美璞真碧湖畔」位於碧湖第一排、樓高26樓,為屋齡1年的新成屋,實價揭露2014~2015年間的預售交易,共有13戶,最高價為12樓的2.66億元,拆算單價每坪162.6萬元,打破原內湖豪宅王「文心AIT」交易紀錄,一舉成為內湖新豪宅王。

徐佳馨分析,近3筆新成屋交易,單價落在136萬~142.2萬元間,相較過去單坪高達162萬元行情,顯現建商已明顯降低售價;而根據近幾次成交紀錄,可以發現,許多買家同樣具有多屋、且住附近等特徵,顯現內湖大湖公園、碧湖公園的綠帶、近湖畔隱密低調的特性,吸引當地有錢人前來置產。

關鍵字:內湖豪宅勤美璞真碧湖畔大湖公園碧湖實價登錄住商徐佳馨

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