豆腐大亨算得精 買進淡水最便宜水岸宅

▲淡水區水世紀出現2筆單價破40萬元的成交紀錄，刷新近3年行情。（圖／擷取自google map）

記者陳韋帆／台北報導

「川武食品」以2680萬元購入淡水區水世紀社區2戶房子，創下近一年交易新高。實價揭露，新北市淡水區民權路211~240號，今年1月有2筆同樓層交易紀錄，購買者就是知名大漢豆腐的製造商「川武食品」。房仲業者分析，水世紀為該區總價最低的社區，且單看兩筆購買價，雖然都比上筆交易高，但有可能帶裝潢販售，所以即使已創下今年該社區最高成交紀錄，但對於川武而言，仍是CP值破表入手的狀態。

根據實價登錄，今年1月份水世紀26樓戶有26.13坪、37.43坪兩筆成交紀錄、成交單價分別為1130萬元、1550萬元，拆算單價分別為43.2萬元、47.6萬元，創下近年該社區最高成交單價；據歷史成交紀錄，前2戶屋主也分別賺到2萬元以及170萬元。

調閱謄本，2戶的買家都是知名豆腐製造商「川武食品」，該公司產品「大漢豆腐」已有27年歷史，為北台灣最大豆腐製造商；川武食品股份有限公司成立於2001年，為台灣第一家主打非改黃豆的豆腐、豆漿公司，產品遍布超市、量販店以及各大餐廳。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，2018年3月後，該社區已沒有破單坪40萬元的成交紀錄，此次川武一次購入2戶、且打破近1年行情，顯現該區房市已逐漸回溫。張旭嵐指出，相對該區域其他社區，動輒破百坪的水岸宅，水世紀目前為該區低總價社區，若前屋主已裝潢完成，等於帶裝潢購入，對於川武而言也相當划算。