豆腐大亨算得精 買進淡水最便宜水岸宅

▲▼水世紀。(圖/擷取自google mao)

▲淡水區水世紀出現2筆單價破40萬元的成交紀錄,刷新近3年行情。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/台北報導

「川武食品」以2680萬元購入淡水區水世紀社區2戶房子,創下近一年交易新高。實價揭露,新北市淡水區民權路211~240號,今年1月有2筆同樓層交易紀錄,購買者就是知名大漢豆腐的製造商「川武食品」。房仲業者分析,水世紀為該區總價最低的社區,且單看兩筆購買價,雖然都比上筆交易高,但有可能帶裝潢販售,所以即使已創下今年該社區最高成交紀錄,但對於川武而言,仍是CP值破表入手的狀態。

根據實價登錄,今年1月份水世紀26樓戶有26.13坪、37.43坪兩筆成交紀錄、成交單價分別為1130萬元、1550萬元,拆算單價分別為43.2萬元、47.6萬元,創下近年該社區最高成交單價;據歷史成交紀錄,前2戶屋主也分別賺到2萬元以及170萬元。

調閱謄本,2戶的買家都是知名豆腐製造商「川武食品」,該公司產品「大漢豆腐」已有27年歷史,為北台灣最大豆腐製造商;川武食品股份有限公司成立於2001年,為台灣第一家主打非改黃豆的豆腐、豆漿公司,產品遍布超市、量販店以及各大餐廳。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,2018年3月後,該社區已沒有破單坪40萬元的成交紀錄,此次川武一次購入2戶、且打破近1年行情,顯現該區房市已逐漸回溫。張旭嵐指出,相對該區域其他社區,動輒破百坪的水岸宅,水世紀目前為該區低總價社區,若前屋主已裝潢完成,等於帶裝潢購入,對於川武而言也相當划算。

關鍵字:水世紀淡水鬼城豆腐大漢川武食品台灣房屋張旭嵐

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