高雄最受歡迎小宅TOP 5 旗山1社區也進榜

▲▼高雄,小宅,小宅社區,交易量,永慶房產集團,             。(圖/記者張雅雲攝)

▲鼓山美術館特區、左營巨蛋商圈都是北高最精華的地段,是十分受民眾歡迎的購屋區段。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄近年房價高漲,民眾購屋坪數愈買愈小。根據業者統計近1年高雄各行政區30坪以下熱門社區的價量表現,前5名交易量以前金區「J.ART」居冠,而旗山區「大衛營山莊」也意外進榜。

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永慶房產集團根據實價登錄資料統計,高雄近1年各行政區30坪以下熱門小宅,其中前金區「J.ART」以29筆居冠,均價也是最高達33.9萬元,也是南高唯一在前5的社區,其餘多分布北高,分別是鼓山區「印象巴黎」、左營區「公園小別墅」、「都市新生活」。

高雄市市調協會理事長黃詩萱表示,前金、鼓山、左營都是高雄蛋黃區,高雄受台積效應房價急漲影響,新建案多採高單、低總控制總價,降低民眾入手門檻,「J.ART」是市中心少見的新成屋小宅,總價控制在千萬元內,大受區域客歡迎。

▲▼高雄,小宅,小宅社區,交易量,永慶房產集團,             。(圖/記者張雅雲攝)

▲近1年高雄市小宅熱門社區交易量前5名。(ETtoday製表)

永慶不動產美術美家加盟店許瑞祥表示,鼓山美術館特區、左營巨蛋商圈都是北高最精華的地段,也十分受歡迎,尤其美術館是知名豪宅聚落,「印象巴黎」是該區唯一有20坪上下社區,總價相對平易近人,也拉高交易量。

巨蛋商圈因活機能成熟,近年房價不斷上漲,新案已出現5字頭,「公園小別墅」、「都市新生活」雖是中古社區,但因生活機能便利,可以用2字頭入手,受到不少新婚夫妻及單身小資族的青睞。

不過最特別的是,旗山「大衛營山莊」竟然也上榜。許瑞祥指出,旗山可建地仍多,中古房市多以別墅、山莊等大坪透天產品為主,「大衛營山莊」為當地唯一大樓,規劃游泳池等多項休閒公設,相當有濃厚度假休閒氛圍。

因總價約100~200萬元,購屋門檻相對好入手,也吸引不少退休、外地客當成度假宅、退休宅使用,房價也十分實惠,讓該社區即使位於旗山,交易依舊熱絡。

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關鍵字:高雄小宅小宅社區交易量永慶房產集團

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