宋逸民「藝起發光」遭怨發功吵 鄰居轉手還賺近千萬

記者項瀚/台北報導

藝人宋逸民的教會,年初時在文山區豪宅據點「藝起發光」,惹得鄰居抱怨「他們超擾民,真的很吵。」然而,此事件後,該社區首次出現屋主轉手交易,大賺近千萬元,增幅超過2成。

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▲▼       景美      。(圖/記者項瀚攝)

▲藝人宋逸民的教會,年初時在文山區豪宅據點「藝起發光」,惹得鄰居抱怨。(圖/記者項瀚攝)

由藝人宋逸民創立的「藝起發光」教會,在年初出鬧出不少風波,其中位於文山區豪宅「岳泰峰範」的教會據點(新堂),以每月7萬5009元承租,但當時就有住戶抱怨「教會他們超擾民,平常集體發功喊話真的很吵。」

此事件發生後,「岳泰峰範」迎來第一次轉手交易,6月時中樓層戶以5800萬元交易,含車權狀82.4坪,拆算單價70.9萬元。前屋主持有10.5年,大賺983萬元,增值20.4%。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,「岳泰峰範」屋齡8年,設有23~76坪,位於車前路、景美捷運站旁。A棟25樓主要是地主分回戶,坪數較小。B棟33樓走中大坪數路線,一層4戶。

據實價資料顯示,「岳泰峰範」有一筆A棟7萬5009元租賃交易,研判就是教會承租戶,而本次交易獲利的是B棟,出入更為單純,也應與干擾事件扯不上關係,單純就是前屋主持有時間長,且社區質感佳、地段條件也相當不錯。

住商不動產景美捷運加盟店店東張重昇表示,「岳泰峰範」基地大、公設多元,又採鋼骨結構,是景美地區的第一豪宅。另外,因樓層規劃高,景觀視野佳,但樓層價差也不小,前年高樓層戶以每坪93萬元成交,創下社區新高價,而本次交易是中間樓層,每坪成交71萬元確實低了一些。

據觀察,宋逸民與不動產的關聯大多在文山區,除承租「岳泰峰範」作為教會新堂,舊堂則是位於斜對面的辦公大樓,2019年宋逸民以4338萬元無貸款購入,過去本站也曾報導,他是以340萬元「加價購」取得。

另外,本站也報導過,宋逸民持有的另一文山區豪宅「靜心文匯」,位於景華街,3月時有鄰居以4950萬元交易,權狀69.3坪,前屋主持有4年,大賺955萬元。

▲▼位於明星私校靜心高中旁的「靜心文匯」,15樓戶4月以總價5080萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

▲宋逸民持有的另一文山區豪宅「靜心文匯」位於景華街。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:藝起發光宋逸民教會岳泰峰範景美文山車前路豪宅租屋靜心文匯

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