記者項瀚／台北報導
藝人宋逸民的教會，年初時在文山區豪宅據點「藝起發光」，惹得鄰居抱怨「他們超擾民，真的很吵。」然而，此事件後，該社區首次出現屋主轉手交易，大賺近千萬元，增幅超過2成。
《地產詹哥老實說》EP171／基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收？ 內行：重建藏不定時炸彈
▲藝人宋逸民的教會，年初時在文山區豪宅據點「藝起發光」，惹得鄰居抱怨。（圖／記者項瀚攝）
由藝人宋逸民創立的「藝起發光」教會，在年初出鬧出不少風波，其中位於文山區豪宅「岳泰峰範」的教會據點（新堂），以每月7萬5009元承租，但當時就有住戶抱怨「教會他們超擾民，平常集體發功喊話真的很吵。」
此事件發生後，「岳泰峰範」迎來第一次轉手交易，6月時中樓層戶以5800萬元交易，含車權狀82.4坪，拆算單價70.9萬元。前屋主持有10.5年，大賺983萬元，增值20.4%。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「岳泰峰範」屋齡8年，設有23~76坪，位於車前路、景美捷運站旁。A棟25樓主要是地主分回戶，坪數較小。B棟33樓走中大坪數路線，一層4戶。
據實價資料顯示，「岳泰峰範」有一筆A棟7萬5009元租賃交易，研判就是教會承租戶，而本次交易獲利的是B棟，出入更為單純，也應與干擾事件扯不上關係，單純就是前屋主持有時間長，且社區質感佳、地段條件也相當不錯。
住商不動產景美捷運加盟店店東張重昇表示，「岳泰峰範」基地大、公設多元，又採鋼骨結構，是景美地區的第一豪宅。另外，因樓層規劃高，景觀視野佳，但樓層價差也不小，前年高樓層戶以每坪93萬元成交，創下社區新高價，而本次交易是中間樓層，每坪成交71萬元確實低了一些。
據觀察，宋逸民與不動產的關聯大多在文山區，除承租「岳泰峰範」作為教會新堂，舊堂則是位於斜對面的辦公大樓，2019年宋逸民以4338萬元無貸款購入，過去本站也曾報導，他是以340萬元「加價購」取得。
另外，本站也報導過，宋逸民持有的另一文山區豪宅「靜心文匯」，位於景華街，3月時有鄰居以4950萬元交易，權狀69.3坪，前屋主持有4年，大賺955萬元。
▲宋逸民持有的另一文山區豪宅「靜心文匯」位於景華街。（圖／記者項瀚攝）
讀者迴響