科技人湧入苗栗買房 年收百萬房貸族5年增2倍

▲▼        竹南房市     。(圖/有巢氏房屋提供)

▲科技人才湧入苗栗買房,統計年收破百萬房貸族數量5年增2倍。(圖/業者提供)

記者項瀚/綜合報導

科技人才湧入苗栗買房,統計年收破百萬房貸族數量5年增2倍,其中過去1年頭份、竹南的平均房價分別上漲了22.7%和25.7%,漲幅均超過2成,顯示出房價漲勢相當強勁。

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中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況,今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達355件,較2020年同期的118件,5年增長了2倍,而且今年Q1苗栗縣百萬年薪房貸族的佔比更是超過4成,寫下歷年同期新高。

據實價登錄數據,過去1年頭份、竹南的平均房價分別上漲了22.7%和25.7%,漲幅均超過2成,顯示出房價漲勢相當強勁。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲近5年苗栗縣年收入100萬元以上房貸族申貸狀況 。(表/記者項瀚製)

中信房屋頭份中央加盟店長張英樺指出,目前苗栗的高收入買盤主要集中頭份、竹南,這2個區被譽為「苗栗房市雙子星」,得益於緊鄰竹南科學園區和新竹科學園區的地理優勢,吸引眾多國內外知名企業投資設廠,隨之而來的還有大量高收入就業人口,這不僅提升了當地居民的收入水平,也進一步推動了區域房市交易量能的增長。

張英樺指出,通常高收入族群更傾向購買屋齡較新的物件,目前竹南頭份運動公園周邊、尚順購物中心周邊是苗北地區推案量較大的區塊,區內新建案的成交單價已達每坪35~40萬元上下。另外,屋齡10年內、總價1500萬元左右、3房(含車位)的中古大樓華廈也相當受青睞。

事實上,台灣科技業發展突出,相關從業人員薪資水平高,也帶動園區周圍房市快速發展,尤其是中南部地區,除了本苗栗頭份和竹南,還有六都平均最富里,位於台南的蓮潭里所得稅中位數高達166.5萬元。

過去本站曾報導,信義房屋南科店專案經理江仁傑指出,蓮潭里屬於LM特定區範圍,不少住戶是南科主管等級,薪水結構多落在年薪120~300萬元,才會讓所得中位數衝高。尤其約5年前台積電5奈米廠量產,有一波高階工程師進駐,帶動房價開始起漲。

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關鍵字:苗栗園區年收入買房頭份竹南中信房屋信義房屋

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