台北市40.7萬戶非自用住宅地價稅 恐增逾萬元

▲北市2016年公告地價大漲3成，非自用戶地價稅恐增上萬元。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

近期房產持有稅擬調高議題，引起各界討論，APPLE HOUSE趨勢研究中心以即將於11月1開徵的「地價稅」為例，發現地價最高的台北市，在2016年公告地價調漲30.38％後，可能有高達40.7萬戶的非自用住宅地價稅將提高，甚至稅費需多繳上萬元。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華舉例，以台北市光復南路280巷一戶建坪34.02坪（土地持份14.52坪）的老公寓來說，若非設定自用住宅，2016年地價稅恐將高達5萬6,832元，不僅較設定自用的1萬1,366元高出甚多，甚至因公告地價調漲，地價稅恐較先前暴增1萬5,744元。

台北市地政局指出，自用住宅僅占所有要繳地價稅戶數的54％，顯示等於有46％需繳地價稅的戶數屬於「非自用住宅」，以北市2016年Q1約88萬5,340戶的房屋稅籍住宅數量估算，恐有高達40萬7,256戶的房屋將可能增加地價稅。

APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，一般住宅地價稅率為千分之10，是自用住宅地價稅率的5倍，公告地價調升後，將使非自用的房屋地價稅額增加更為明顯。