美河市75戶只賣出1戶 較底價多1千元就得標

▲美河市產權爭議影響標售結果，捷運局26日標售75戶僅有1戶得標。（圖／記者陳明仁攝）

記者葉佳華／台北報導

台北市政府與日勝生建設聯合開發的「美河市」，繼4月首度公開標售80戶只標出5戶後，捷運局26日再度標售，結果現場慘淡冷清，75戶只賣出1戶，僅有1封標單，以接近底價的1,195萬元脫標，且得標人僅比底價多出約1,000元，就成功標到。

此次標出戶為標號74的Ｄ棟2樓，面積22.73坪，底價約1195.6萬元，僅比底價多約1000元就標出，溢價率約0.008％，每坪單價約52.6萬元，其餘74戶則宣告流標，標脫率僅1.33％。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，「美河市」前次標脫5戶皆是小坪數、總價為446〜899萬元的物件，此次標出戶也僅22坪、總價1200萬元，顯見目前自住客當道、房市不佳下，民眾在意的還是價格。

于靜芳指出，此次標售戶以每坪52.6萬元標脫，但以「美河市」當地仲介成交物件每坪約落在45〜50萬元，因此民眾在價格考量下，對於捷運局標售大多卻步，加上「美河市」的產權爭議造成觀感不佳，都是民眾興致缺缺原因。