小心惡房東 租屋族靠這9招自保

▲ 惡房東張淑晶重出江湖，仍舊不改惡行、坑殺房客。（圖／記者楊佩琪攝）

記者葉佳華／台北報導

「惡房東」張淑晶近期重出江湖，繼續用相同手法坑殺房客。為避免更多租屋族受害，崔媽媽基金會針對張淑晶惡行，提出9種自保方法。

1. 房屋照片與實際不符：房客務必親自看屋，若房東不同意看屋，須堅持「若不給看屋我就不租」。

2. 帶看A屋出租B屋：留存招租廣告、看屋時最好拍照存證、堅持在訂金收據上載明出租位置。

3 藉由沒提過的物品追加費用：契約應詳列隨屋所附的各項物品，契約若記載清楚，房客就不能額外擅自收費。

4. 推翻口頭承諾：所有承諾都應詳載於書面契約上。

5. 抽換契約內頁：契約一式兩份，契約內每個頁面接縫雙方都要蓋騎縫章（若沒有裝訂成冊，雙方也要在每頁簽名或蓋章，避免其中一方任意抽換頁。

6. 擅增契約條文：若事後增刪修契約，雙方也要在塗改處簽名。

7. 規定以家人親戚為連帶保證人：須讓連帶保證人知悉，並堅持親自簽章，即使是家人親戚關係，也不可代簽。

8. 退租時搞失蹤不還租金：簽約前須確認房東身分，並留下有效聯絡方式，另外，妥善留存錄影、照相、錄音等證據並報警。

9. 退租時不點交，誣指毀損：退租前拍照存證列出屋況、物品清單，並寄存證信函給房東要求限期點交，若逾期視同完成點交。

崔媽媽基金會提醒，大部分惡房東的訛詐行為，例如擅自更換契約、推翻口頭承諾、私扣押金等，光靠消保法依然束手無策，因此房客除了充實基本的租屋常識外，找屋、看屋及簽約時也應該特別謹慎。