談房屋稅政策 林正雄：台灣還在拔鵝毛的屠宰場裡

▲不動產仲介公會全聯會理事長林正雄。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

地方政府擬推房屋稅「加稅」政策，並有意回溯至30年老屋，造成民怨四起，不動產仲介公會全聯會理事長林正雄8日出席，「房屋稅的困境與挑戰」論壇時直言，「台灣還在拔鵝毛的屠宰場裡」。

依照憲法第19條人民有納稅義務，但林正雄痛批，地方政府卻沒有依照憲法規定任意調高持有稅，根據房屋稅條例第11條，房屋標準單價應該依照耐用年數予以折舊，應逐年遞減價格，但現在地方政府竟然用其他因素來變相加回，這明顯違法。

林正雄認為，持有稅失控的影響太大，包括衝擊青年購屋的意願，就算買得起房，恐怕年輕人也無力繳稅，因此，林正雄說，調高房屋標準單價茲事體大，應全面檢討，特別在景氣低迷時刻更不宜增稅，否則將衝擊全民生計。

同樣出席論壇的台灣法學基金會董事長謝哲勝也表示，房地價格上漲其實是土地價格上漲，房屋本身並未上漲，因此如果調漲就等於違法規定，也違反信賴保護原則。

另外，房屋稅是否有重複課徵地價？謝哲勝認為，計算房屋標準單價時，構造標準單價卻乘以與地價相同的路段率，造成課徵房屋稅的同時，重複課稅到地價稅的部分。

因此謝哲勝提出，國際上課財產稅的國家幾乎都是以房地合一課稅方式，如此可避免重複課稅，就算要課房屋稅，有應該給予自用住宅一定金額的免稅額，而超過一定比例者才課房屋稅，且房屋稅稅率應降到0.2％，與現行的自用住宅地價稅稅率相同。

▼不動產仲介公會全聯會8日舉行「房屋稅的困境與挑戰」論壇。（圖／記者葉佳華攝）