談房屋稅政策 林正雄:台灣還在拔鵝毛的屠宰場裡



▲不動產仲介公會全聯會理事長林正雄。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

地方政府擬推房屋稅「加稅」政策,並有意回溯至30年老屋,造成民怨四起,不動產仲介公會全聯會理事長林正雄8日出席,「房屋稅的困境與挑戰」論壇時直言,「台灣還在拔鵝毛的屠宰場裡」

依照憲法第19條人民有納稅義務,但林正雄痛批,地方政府卻沒有依照憲法規定任意調高持有稅,根據房屋稅條例第11條,房屋標準單價應該依照耐用年數予以折舊,應逐年遞減價格,但現在地方政府竟然用其他因素來變相加回,這明顯違法。

林正雄認為,持有稅失控的影響太大,包括衝擊青年購屋的意願,就算買得起房,恐怕年輕人也無力繳稅,因此,林正雄說,調高房屋標準單價茲事體大,應全面檢討,特別在景氣低迷時刻更不宜增稅,否則將衝擊全民生計

同樣出席論壇的台灣法學基金會董事長謝哲勝也表示,房地價格上漲其實是土地價格上漲,房屋本身並未上漲,因此如果調漲就等於違法規定,也違反信賴保護原則。

另外,房屋稅是否有重複課徵地價?謝哲勝認為,計算房屋標準單價時,構造標準單價卻乘以與地價相同的路段率,造成課徵房屋稅的同時,重複課稅到地價稅的部分。

因此謝哲勝提出,國際上課財產稅的國家幾乎都是以房地合一課稅方式,如此可避免重複課稅,就算要課房屋稅,有應該給予自用住宅一定金額的免稅額,而超過一定比例者才課房屋稅,且房屋稅稅率應降到0.2%,與現行的自用住宅地價稅稅率相同。

▼不動產仲介公會全聯會8日舉行「房屋稅的困境與挑戰」論壇。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:房屋稅林正雄仲介公會論壇房產新聞

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