「南方之星」捷運宅 平均每坪41.6萬元脫標



▲位於捷運南勢角站「南方之星」。(圖/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

位於捷運南勢角站「南方之星」,一掃2016年捷運宅標售案陰霾,8日召開第8度標售,共吸引31封標單,其中有11戶標脫,總標脫金額逾2.2億元,標脫均價每坪約41.6萬元。

此次標售案,共標售30戶,包括3間店面及27戶住宅,住宅約42〜57坪,標售底價1,678萬元起跳,最高2,307萬元,此次店面標出1戶,由底價將近2,693萬元、標號1號的40坪店面順利標脫住宅27皆為大坪數,最後標出10戶,每坪約落在40萬元。

總標脫金額將近2.245億元,標脫單價平均41.6萬元,標脫率達36.67%,標出的戶數則多集中在捷運路48之1號、36之2號、10之2號的中高樓層,溢價率約2.63%,成為近期表現最亮眼的捷運宅標售案。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「南方之星」此次住宅標售皆是大坪數,底價1,678〜2,307萬元,每坪4字頭,價格還算有吸引力,也相對2016年其他標售案價格親民。

于靜芳指出,以目前標售來看,因自住客當道,捷運宅多次流標的餘戶,還是因物件條件較差、價格較沒吸引力以及民眾觀望價跌等原因,而此次標售也如預期未全數標脫,預計未來標售之路恐遙遙無期。

關鍵字:捷運宅南方之星標售第8次房產新聞

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