高鐵特區土地標售轉熱 脫標率達42.9％

▲隨著高鐵南港站通車，旅次較高的台中站、桃園站、新竹站商業區土地成為大型投資案插旗的區域。（圖／記者賴文萱）

記者葉佳華／台北報導

交通部高鐵局4日舉行下半年土地標售，開標桃園、新竹、台中、台南4站高鐵特定區土地共21筆，總計收到25封標單，最後結果出爐，共9筆土地脫標，標脫率達42.9％，相較2016年上半年標售情況，開標結果優於預期。

4站區域中，其中以台中站第3筆土地（烏日區新榮和148地號）吸引13封標單競標，戰況最為激烈，最終結果以櫻花建設每坪35.2萬元最高價得標，溢價率高達47％。

另外，壽險業者看好桃竹周邊發展，也趁機卡位，桃園商業區土地青平段47與52地號由國泰人壽分別以每坪98.5萬元、103.1萬元得標，同時，國泰人壽也拿下了新竹第6標（世興段31地號土地），以每坪90萬元標得，總計國泰人壽共砸下31.2億元標得此3筆土地，成為桃竹標售的贏家。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，此次標售是意外的熱絡，研判應是周邊土地價格盤整沉澱許多，加上硬體的公共建設陸續到位，因此，手上資金最多的壽險業者看好該區未來發展趨勢而出手，將預計帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市成長。

信義全球資產經理王維宏指出，隨著高鐵南港站通車，路網建設全數完成，旅次較高的台中站、桃園站、新竹站商業區土地也成為大型投資案插旗的區域。