天母圓環商圈 低總價店面吸金



▲天母西路店面。(圖/翻攝GoogleMap)

記者葉佳華/台北報導

根據台北市實價登錄揭露2筆位於士林區天母路的店面交易資料,成交總價皆為1千多萬,兩筆單價分別創下天母西路實價登錄以來,單價第2高以及第4高的店面,房仲業者認為,顯示出傳統商圈經調整後,低總價店面仍受青睞。

此次揭露的2筆交易,其中一筆單價192萬元,總價1,500萬,坪數約 7.79坪;另一筆單價則186萬元,總價1,700萬元,坪數約 9.14坪

隨著新光三越、天母SOGO兩大百貨公司進駐天母忠誠路及中山北路,曾使天母店面一度蕭條,住商不動產天母忠誠店店長林學良指出,百貨進駐後,部分店面移入百貨內,促使店面租金、售價調整,而天母圓環又吸引新的店家進駐,加上跳蚤市場帶動人潮,整體天母商圈店家反而增加,也讓天母西路一帶店面空置率下降。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,這次交易的店面位於中山北路及天母西路交會處,因鄰近日僑學校及美國學校,是天母商圈熱絡地點,相較於高單價、大坪數的店面,郎美囡認為,具有投資效益、總價不高的店面,在低利的環境下,仍受買家青睞。

關鍵字:天母店面交易總價低傳統商圈房產新聞

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