▲理財示意圖。（圖／記者張一中攝）
記者葉佳華／台北報導
台灣薪資凍漲，上班族省吃儉用，才能存下微薄積蓄，不過，房產達人邱愛莉還是呼籲年輕人，應學習如何投資，但同時不代表一定要投入，她將投資比喻成棒球，當站上打擊區時，球來不見得都要打，「你可以學習的是，怎麼樣去打球，跟判斷好、壞球，自行選擇你想要的比賽。」
也許是曾歷經過，家人因玩股票失利，背負上千萬元的債務，邱愛莉仔細回想當時，「如果我當時就去研究（股票），當時就跟家人說，其實我們應該要做一些風險控管，如果我（有）去介入的話，也許就不會有那麼大的事情發生。」
因此，邱愛莉建議上班族，「投資的東西不要排斥，但是接觸不代表你要投入。」又或者，可以藉由一次的小額投入，跑過一次流程，例如說，「如果你要學股票，也許可以支配的資金是100萬元，那你可以先從10萬元慢慢來。」
透過學習理財，也能發現自己的興趣在哪裡，邱愛莉舉例，像我也有大學同學，他來上房地產的課，但上完之後發現，他還是喜歡股票，那這樣也很好，「因為你認清自己最喜歡什麼、最適合什麼」，所以當別人迷惑你，買個預售屋來投資的時候，「你就會覺得，不，我就是要穩穩的做我的股票，就不會亂投資。」
儘管投資很重要，但邱愛莉也提醒，本業收入更為重要，「因為本業收入是你最容易累積到第一桶金。」有了第一桶金，才有機會開發現金流，也就是說，先存第一筆錢，用這一筆錢去打造現金流，接著透過本業收入再儲蓄，再去打造第2個現金流，當有很多現金流的時候，財富自由的目標自然也不再是遙遠的夢。
▲邱愛莉提醒，投資固然要懂，但本業收入也更為重要。（圖／記者周宸亘攝）
只不過，對於年輕上班族而言，薪資僅有30餘K，應該如何存錢也成為重要課題，因此，邱愛莉也建議大家，不妨將薪資收入分為「6個帳戶」，分別為「生活支出」帳戶、「財務自由」帳戶、「長期儲蓄」帳戶、「教育訓練」帳戶、「休閒娛樂」帳戶以及「貢獻付出」帳戶，接著將收入依照每個專戶用途進帳，來規劃支出。
舉例來說， 「生活支出」帳戶可能占該月收入50％〜55％，來支付生活中必要的帳單，如：電話費、水電費、飲食、交通等，如果超出預期範圍，就盡可能約束自己將生活簡單化；「財務自由」帳戶占10％，且任何進到該帳戶的錢，只能用來購買可獲得被動收入或是增加本金的投資，並且所有獲利都要繼續保留在這個帳戶裡，不能動用。
另外，「長期儲蓄」帳戶、「教育訓練」帳戶也分別可占10％，最重要的是，「休閒娛樂」帳戶也要占10％，來作為每月安排休閒活動的支出，藉此放鬆心情，除此之外，「貢獻付出」帳戶約 5％〜10％，每個月還可以將這筆錢用於慈善捐款，幫助有需要的人。
邱愛莉強調，理財的第一步，首先千萬別讓自已成為「月光族」，存錢別無他法，就是要做好預算規劃，接著全力衝刺本業收入，一步步朝向第一桶金前進。
▼房產達人邱愛莉。（圖／記者葉佳華攝）
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