「捷運匯境」2字頭房價 鄰淡海輕軌G4站



▲A3戶2房約30坪實品屋,臥室採大面窗,採光佳。(圖/記者葉佳華攝)


淡海輕軌第1期工程預計將於2018年完工,使淡海新市鎮房市也受到關注,勝旺建設於淡海新市鎮蛋黃區,近輕軌捷運G4站,推出純住宅大樓案「捷運匯境」,規劃30〜55坪、2〜4房,每坪開價26〜29萬元,自2016年3月正式公開銷售,目前已售出近4成。



▲A2戶3房約39坪實品屋,擁有6人座的餐廳空間。(圖/記者葉佳華攝)

由於淡海新市鎮建案有感降價,加上淡海輕軌議題發酵,該區成為近期雙北成交狀況較佳的地區之一,根據「捷運匯境」專案副理張宏宇觀察,2016年看屋組數相較於2015年,確實已成長2〜3倍,相較於過去(2015年)單周10組客人的情況,「現在好一點的建案,都有20、30組以上(單周)。」

以勝旺建設推出的「捷運匯境」為例,基地緊鄰輕軌捷運G4站,加上鄰近家樂福商圈、行政中心、運動中心與學區新市國小,自2016年3月正式公開銷售以來,已售出近4成。



▲「捷運匯境」步行至家樂福商圈,僅需4分鐘。(圖/記者葉佳華攝)





▲家樂福商圈,包含行政中心、新市國小。(圖/記者葉佳華攝)

專案副理張宏宇表示,「捷運匯境」為目前淡海新市鎮唯一線上銷售「獨棟」的產品,也是目前G4站周邊唯一的新案,另外,產品規劃總戶數僅有59戶,因此居住環境相對單純

張宏宇進一步說明,「捷運匯境」客層主要以本地客為主,且多來自於自營商、傳產業主以及旅外退休族群,因此鄰居素質相較於其他建案來得高,較不用擔心住戶品質問題。



▲「捷運匯境」接待中心。(圖/記者葉佳華攝)


「捷運匯境」總基地規劃408坪,為獨棟地上13層、地下3層大樓,1〜11樓為標準層,單層5戶共用2部電梯,12、13樓則為單層4戶,總戶數為59戶,公共設施規劃交誼廳、健身房、運動BAR,公設比約31〜32%



▲該案預計於2017年第1季正式完工。(圖/記者葉佳華攝)

 


「捷運匯境」基本資料

基地位置: 中山北路與濱海路口
投資興建:勝旺建設
開價:每坪26〜29萬元
基地面積/總戶數:408坪/59戶
坪數/格局:30〜55坪/2〜4房
類型:住宅大樓
公設比:31〜32%
樓高:住家3.2米
樓層規劃:地上13層、地下3層
車位售價:平面車位125〜155萬元
管理費:每坪約65〜70元
付款方式:自備 25%、貸款75%
預計完工日:2017年第一季



▲「捷運匯境」生活機能圖。(圖/記者葉佳華翻攝)

「捷運匯境」優缺點比較

優點
※鄰近輕軌淡水行政中心站(G4站)
※鄰居素養品質高
※基地三面臨路
※總戶數59戶

缺點
※價格略高於周邊行情


◆專家意見◆

東森房屋新市鎮市府加盟店店長林竑名表示,該案由於地點具有獨特性,位於行政區生活圈,生活機能便利,加上業者推出純住宅模式,確實是一大吸引點,不過,若以目前市場行情,該案價格也略高於周邊近1成左右



▲東森房屋新市鎮市府加盟店店長林竑名。(圖/記者葉佳華攝)

▼房貸利率一覽表(圖/記者葉佳華製,點圖可放大)


關鍵字:捷運匯境淡水建案勝旺機構輕軌站最新建案

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