好慘！ 捷運宅「美河市」9折出清92戶 僅1人投標

▲「美河市」17日舉辦第3次標售，儘管捷運局已祭出9折出清策略，但仍然僅有收到1封標單。（圖／記者陳明仁攝）

記者葉佳華／台北報導

位於捷運小碧潭站的「美河市」17日舉行第3次標售，共釋出92戶一般事務所。儘管捷運局已祭出9折出清策略，但此次標售仍只有收到1封標單，脫標率僅1.09％，堪稱是2016年最冷清的捷運宅標售案。

捷運局此次標售92戶，使用類別均皆為一般事務所，由於前2次標售各只標出5戶、1戶，捷運局為了求買氣，降價約1成標售，標售底價從434萬元至1,442萬元，不過，最終仍僅有獲得1封標單投標。

據了解，此次脫標戶為A棟9樓之1，面積13.94坪，標售底價為651萬3,668元，而最終出手的民眾僅比底價多出約1,000元，也就是說，以651萬4,668萬元就得標，溢價率0.015％，每坪單價約46.73萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳指出，此次「美河市」降價標售以每坪46.7萬元標脫，與仲介成交每坪45〜50萬元相比，還是只能堪稱符合行情，在目前自住低總價市場，新案、中古屋價格持續修正下，民眾仍觀望再價跌。

于靜芳進一步分析，累計2016年「美河市」標售3次共只標出7戶，還有將近400戶待標售的情況下，加上「美河市」受到產權爭議、標售戶條件不佳，A棟商辦大樓出入複雜等因素，于靜芳認為，未來標售案若不再明顯降價，恐怕只會繼續淪為當地蚊子館。